Conform prev. codului civil, orice acte juridice de dispoziţie (in cazul dvs, vanzarea) cu privire la bunul comun, actele de folosinţă cu titlu gratuit, cesiunile de venituri imobiliare şi locaţiunile încheiate pe termen mai mare de 3 ani, precum şi actele care urmăresc exclusiv înfrumuseţarea bunului nu se pot încheia decât cu acordul tuturor coproprietarilor.
Fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-părţi din dreptul de proprietate şi poate dispune în mod liber de aceasta în lipsă de stipulaţie contrară.
Actele juridice făcute cu nerespectarea regulilor prevăzute de mai sus sunt inopozabile coproprietarului care nu a consimţit, expres ori tacit, la încheierea actului.
Coproprietarului vătămat i se recunoaşte dreptul ca, înainte de partaj, să exercite acţiunile posesorii împotriva terţului care ar fi intrat în posesia bunului comun în urma încheierii actului. În acest caz, restituirea posesiei bunului se va face în folosul tuturor coproprietarilor, cu daune-interese, dacă este cazul, în sarcina celor care au participat la încheierea actului.
Daca faceti intai partajul, si nu doriti sa aveti efectiv o pbucata din imobil,ci prferatii banii, ceilalti va vor achita o sulta (bani) si apoi vor putea vinde, ptr. ca au ramas 2 coproprietari. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Vânzare imobil
