Litigiu cu Asociatia de proprietari si Apaterm

25-03-2014

Mihalache

Buna ziua.
Am cumparat un apartament in iunie 2013, fara datorii pt ca am primit chitanta cand s-a semnat actul de vanzare cumparare si scria negru pe alb ca apartamentul nu are datorii. Fostul proprietar a achitat datoria inainte sa vanda apartamentul. Acum in martie asociatia de proprietari este executata silit de Apaterm pt o datorie veche din 2009- 2010, pt ca fostul administrator a furat 128.000 lei. Administratora a fost data in judecata, condamnata la 4 ani cu suspendare si la plata prejudiciului. Respectiva a vandut tot si nu mai are niciun bun pe numele ei, deci asociatia nu are ce executa silit.
Asociatia doreste sa-i puna pe proprietari sa plateasca din nou. In cazul meu: eu de ce trebuie sa platesc in contextul in care am luat un apartament fara datorii, iar in septembrie 2013 mi-am pus centrala iar Apaterm a fost de acord sa ma debransez ca nu am datorii?In cazul in care mi se trece aceasta datorie in tabelul de intretinere care este calea de atac?

Răspunde

25-03-2014

Av.GERBER
✓

Bucuresti
0723639378
av_gabrielagerber@hotmail.com
www.avocat-gerber.ro
Facebook

Dvs nu puteti fi obligat la plata unor datorii mai vechi de iunie 2013 pt ca nu aveati calitate de proprietar. Datoriile sunt ale vechiului proprietar nu ale dvs.

In plus nici ceilalti proprietari nu pot fi obligati sa plateasca de 2 ori aceleasi sume de bani, in conditiile in care se constata prin hotarare judecatoreasca definitiva cine este vinovat.

Cel gasit vinovat de justitie trebuie sa plateasca. Nu este problema asociatiei si a proprietarilor ca persoana respectiva nu are bunuri/venituri ce pot fi executate silit. Paguba va fi suportatat de Apaterm nu de proprietari.

Discutati acest aspect in Adnarea Generala pt ca nu este legal sa va puna la plata nici pe dvs, nici pe ceilalti proprietari.

Daca se intampla acest lucru, nu va ramane decat sa ii actionati in instanta si sa constate judecatorul nelegalitatea imputarii acestor sume de bani.

Av.Gabriela GERBER - experienta 20 ani exclusiv in avocatura Baroul Bucuresti

Dedicarea, pasiunea pt aceasta profesie, empatia fata de nevoile clientilor, perfectionarea continua ma determina zi de zi sa caut solutii, sa ofer sprijinul si sa intrebuintez toate resursele, cunostintele si experient

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

26-03-2014

Mihalache

Multumesc pentru raspuns.
Exista o lege care precizeaza ca eu nu sunt raspunzator pentru datoria anterioara momentului achizitiei apartamentului?

Răspunde

27-03-2014

Av.GERBER
✓

Bucuresti
0723639378
av_gabrielagerber@hotmail.com
www.avocat-gerber.ro
Facebook

Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si normele metodologice de aplicare a acesteia prevad ca proprietarii sunt raspunzatori de plata cotelor de intretinere.

In perioada pt care acele cote sunt datorate, dvs nu aveati calitatea de proprietar, deci nu aveti obligatia de a plati.

Acum daca dvs vi se pare normal sa achitati datoriile altora, eu nu ma pot opune.

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1104 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 361 Ultimul răspuns
Avocat Petrescu C.
3	✓	Telefon: 0721727157 Doar pt. programări Locație: Bucuresti Puncte: 290 Ultimul răspuns

Litigiu cu Asociatia de proprietari si Apaterm

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum