Cumparator de buna credinta teren - constatare nulitate act juridic

05-06-2014

Lupu O.
Vizitator

Am cumparat un teren extravilan in 2001. L-am facut extravilan, am construit o casa, am intabulat tot si de atunci platesc impozite, conform legii.
Intre timp, altcineva a revendicat terenul de la cel de la care am cumparat eu. A dat in judecata comisia de fond funciar si pe noi (eram mai multi cumparatori a acelui act de proprietate, fiind impartit terenul) pentru constatare nulitate act juridic. Instanta a disjuns procesul si a ramas doar in proces cu comisia, pe noi ne-a considerat cumparatori de buna credinta. Desi am facut cerere de interventie, nu ne-a fost acceptata, iar procesul s-a sfarsit cu acceptarea ca nou proprietar al terenului persoana care a facut revendicarea (proprietarul de la care am cumparat noi a murit, iar copiii lui au ignorat tot procesul). Adica constatare nulitate act juridic a fost acceptata. Noi, din nou cumparatori de buna credinta. Aici suntem acum.
Intrebare: nu am idee ce va face acum revendicatorul. Sa inteleg ca terenul e al lui, pur si simplu? Dar eu am act de vanzare-cumparare si toate actele casei in regula, facute in legalitate deplina. Ce ar trebui sa fac eu? Multumec mult,
O. Lupu

Răspunde

16-06-2014

Ematei
BUCURESTI

(1) Vânzătorul este de drept obligat să îl garanteze pe cumpărător împotriva evicţiunii care l-ar împiedica total sau parţial în stăpânirea netulburată a bunului vândut.
(2) Garanţia este datorată împotriva evicţiunii ce rezultă din pretenţiile unui terţ numai dacă acestea sunt întemeiate pe un drept născut anterior datei vânzării şi care nu a fost adus la cunoştinţa cumpărătorului până la acea dată.
(3) De asemenea, garanţia este datorată împotriva evicţiunii ce provine din fapte imputabile vânzătorului, chiar dacă acestea s-au ivit ulterior vânzării.

Detalii: http://legeaz.net/noul-cod-civil/art-1695-conditiile-garantiei-contra-evictiunii-dispozitii-generale-contractul-de-vanzare

Avocat in Baroul Bucuresti

Răspunde

16-06-2014

Lupu O.
Vizitator

Multumesc mult.

Răspunde

03-07-2014

Gershon Haim
Vizitator

Buna ziua!
Daca esti d-na Avocata Lupu Oana Daniela te rog foarte mult sa-mi razpunzi de-oarece am o problema de rezolvat si mi-ai fost recomandata.
Noi sintem Ieseni cu domiciliu actual in Israel.

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1104 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 361 Ultimul răspuns
Avocat Petrescu C.
3	✓	Telefon: 0721727157 Doar pt. programări Locație: Bucuresti Puncte: 290 Ultimul răspuns

Cumparator de buna credinta teren - constatare nulitate act juridic

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum