Buna ziua,
Nu stiu daca am deshis subiectul in sectiunea potrivita, sper doar sa primesc un raspuns sau o indrumare avizata.
Situatia este in felul urmator:
Am semnat, in calitate de chirias, un contract pe o perioada de 1 an de zile pentru inchirierea unui apartament. Contractul s-a realizat prin agentie imobiliara. Asadar, am semnat un contract la inceputul lunii iulie, intre mine si agentie, neinregistrat la Finante, in care se specifica faptul ca acel contract ar fi urmat sa intre in vigoare la 1 august 2014 si alte clauze specifice unui contract de inchiriere. La semnarea contractului, am platit suma de 1000 ron garantie pt.proprietar si comision la agentie de 50%, deci de 500 ron. A doua zi dupa semnarea contractului, a intervenit o anume situatie si a trebuit sa renunt la ideea de a inchiria un apartament. Asadar m-am dus la agentie sa imi cer banii. Evident ca nu mai vor sa imi dea banii inapoi. Mentionez si subliniez faptul ca nu exista NICIO clauza in contract cu privire la aceasta situatie. In plus, contractul ar fi intrat in vigoare din august. In acest moment, eu am platit pentru un bun de care nu ma folosesc si nu ma voi folosi. De atunci, merg in fiecare saptamana la agentie sa imi cer banii si ei spun ca in momentul in care vor gasi alti chiriasi imi vor da banii, dar cu o penalizare.
Contractul se compune din 6 articole:
1. obiectul contractului
2. destinatia spatiului inchirta
3. durata contr.
4.chiria si conditiile de plata
5. obligatiile locatarului - cu termeni specifici: sa achite chiria, sa achite cheltuielile aferente, etc.
6.obligatiile locatarului
Mai exista o sectiune de Alte clauze in care se mentioneaza faptul ca Locatarul nu are dreptul de a subinchiria imobilul, ca proprierarul are dreptul de a vizita imobilul cu anunt in prelabil, etc.
Din aceste clauze este compus contractul. Asa cum am mentionat, contractul nu este inregistrat la finante, fiind doar intre mine si agentie.
Asadar, cum ar fi mai bine sa actionez in continuare, in conditiile in care refuza sa imi restituie banii si agentia sustine ca ii voi primi PARTIAL (cu penalizare) DOAR in momentul in care ei gasesc alti chiriasi.
Ieri le-am inatintat o adresa scrisa in care solicit restituirea sumei in 7 zile.
Ce pot face mai departe, dupa trecerea celor 7 zile, deoarece sunt sigura ca nu voi primi banii.
Multumesc! |
|
PROBLEME CONTRACT CHIRIE
