|
| 28-08-2015 |
 | Dana
Vizitator |
| | Buna ziua!Se poate cere in instanta sau pe alta cale iesirea din indiviziune si aceasta sa se realizeze fara ca sa fie chemati ceilalti copropietari????Fratele meu sustine ca a realizat iesirea din indiviziune pe partea mostenita de la mama( aceasta fiind decedata)dar nu doreste sa ne arate actul.Prin urmare cred ca acest lucru nu se poate fara sa ne cheme si pe noi in instanta adica ceilalti 2 mostenitori tata si eu.va multumesc | |
|
|
|
| 28-08-2015 |
| | Dana
Vizitator |
| Dana a scris pe 28-08-2015: Buna ziua!Se poate cere in instanta sau pe alta cale iesirea din indiviziune si aceasta sa se realizeze fara ca sa fie chemati ceilalti copropietari????Fratele meu sustine ca a realizat iesirea din indiviziune pe partea mostenita de la mama( aceasta fiind decedata)dar nu doreste sa ne arate actul.Prin urmare cred ca acest lucru nu se poate fara sa ne cheme si pe noi in instanta adica ceilalti 2 mostenitori tata si eu.va multumesc
.Vreau sa ma indrumati si sa stiu ce am de efectuat.de preferabil este de facut partajul dar el sustine ca vrea mai mult | |
|
|
|
| 28-08-2015 |
| Nu se poate face iesirea din indiviziune fara citarea tuturor coproprietarilor.
Va trebuie o dovada de la instanta ca sa scoateti duplicat.
Sau de la notar dar notarul nu va poate ajuta in mod efectiv daca nu va intelegeti.
Trebuie o dovada a calitatii de mostenitor. | |
|
|
|
| 26-11-2016 |
| | Cornelia
Vizitator |
| Buna ziua.
Mama mea zilele trecute a incheiat un "contract de vanzare cumparare cu dezlipire si partaj voluntar".
In contract scrie ca vanzatorii, X si Y vand numitilor A, B, C, D, E, in indiviziune suprafata totala de 5.000 mp.
As vrea sa stiu daca mama mea imi poate vinde unul dintre cele 3 loturi cumparate, astfel incat eu si sotul meu sa fim proprietari exclusivi ai terenului, fara a avea vreo legatura cu ceilalti numiti in contract.
Copartajantii sunt implicati in aceasta posibila vanzare?
Va multumesc anticipat | |
|
|
|
| 28-11-2016 |
| | Av. Raluca Ifrim ✓
Bucuresti
0736423312 (Doar pt. programări)
av.ralucaifrim@yahoo.com
|
| Buna ziua,
Este evident faptul ca el nu putea sa iasa din indiviziune fara a chema la notar sau in instanta pe ceilalti mostenitori.
Un prim aspect este acela al calitatii succesorale (de mostenitor). Aceasta se dobandeste prin cerfiticatul de mostenitor incheiat la notar. Aveti acest certificat?
Daca il aveti, atunci toti mostenitorii din act trebuie sa merga din nou la notar pentru a face partajul voluntar al tuturor bunurilor. Daca mostenitorii nu se intele, atunci se rezolva prin instanta aceasta problema.
Totusi, am senzatia ca nu exista acel certificat de mostenitor. In aceasta situatie, mergeti la notar, cu certificatul de deces, aratati notarului numele si adresele celorlati mostenitori, iar acesta ii va chema la biroul notarial pt dezbaterea succesiunii. Cazul fericit si rapid este atunci cand se prezinta toata lumea....Cazul mai complicat este cand nu se prezinta unul din ei si trebuie urmata calea judecatii.
In orice caz, ceea ce v-a spus el...ca vrea mai mult, sau obtine mai mult...nu se poate ...fiecare obtine exact cota care i se cuvine legal. |
Av. Raluca Ifrim - Baroul Bucuresti (17 ani experienta)
tel: 0736.423.312
Doar pentru programari
e-mail: av.ralucaifrim@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 28-11-2016 |
| | Av. Raluca Ifrim ✓
Bucuresti
0736423312 (Doar pt. programări)
av.ralucaifrim@yahoo.com
|
| Dana a scris pe 28-08-2015: Buna ziua!Se poate cere in instanta sau pe alta cale iesirea din indiviziune si aceasta sa se realizeze fara ca sa fie chemati ceilalti copropietari????Fratele meu sustine ca a realizat iesirea din indiviziune pe partea mostenita de la mama( aceasta fiind decedata)dar nu doreste sa ne arate actul.Prin urmare cred ca acest lucru nu se poate fara sa ne cheme si pe noi in instanta adica ceilalti 2 mostenitori tata si eu.va multumesc
Buna ziua,
Este evident faptul ca el nu putea sa iasa din indiviziune fara a chema la notar sau in instanta pe ceilalti mostenitori.
Un prim aspect este acela al calitatii succesorale (de mostenitor). Aceasta se dobandeste prin cerfiticatul de mostenitor incheiat la notar. Aveti acest certificat?
Daca il aveti, atunci toti mostenitorii din act trebuie sa merga din nou la notar pentru a face partajul voluntar al tuturor bunurilor. Daca mostenitorii nu se intele, atunci se rezolva prin instanta aceasta problema.
Totusi, am senzatia ca nu exista acel certificat de mostenitor. In aceasta situatie, mergeti la notar, cu certificatul de deces, aratati notarului numele si adresele celorlati mostenitori, iar acesta ii va chema la biroul notarial pt dezbaterea succesiunii. Cazul fericit si rapid este atunci cand se prezinta toata lumea....Cazul mai complicat este cand nu se prezinta unul din ei si trebuie urmata calea judecatii.
In orice caz, ceea ce v-a spus el...ca vrea mai mult, sau obtine mai mult...nu se poate ...fiecare obtine exact cota care i se cuvine legal. |
Av. Raluca Ifrim - Baroul Bucuresti (17 ani experienta)
tel: 0736.423.312
Doar pentru programari
e-mail: av.ralucaifrim@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 28-11-2016 |
| | Av. Raluca Ifrim ✓
Bucuresti
0736423312 (Doar pt. programări)
av.ralucaifrim@yahoo.com
|
| Cornelia a scris pe 26-11-2016: Buna ziua.
Mama mea zilele trecute a incheiat un "contract de vanzare cumparare cu dezlipire si partaj voluntar".
In contract scrie ca vanzatorii, X si Y vand numitilor A, B, C, D, E, in indiviziune suprafata totala de 5.000 mp.
As vrea sa stiu daca mama mea imi poate vinde unul dintre cele 3 loturi cumparate, astfel incat eu si sotul meu sa fim proprietari exclusivi ai terenului, fara a avea vreo legatura cu ceilalti numiti in contract.
Copartajantii sunt implicati in aceasta posibila vanzare?
Va multumesc anticipat
Buna ziua,
Inteleg ca mama dvs este unul dintre acei cumparatori numiti de dvs A,B,C,D,E...Avand in vedere faptul ca terenul este cumparat in indiviziune, nu va poate vinde dvs un lot exclusiv pentru ca acei 5000 mp nu sunt lotizati.
Veti putea cumpara de la dumeaiei, insa veti fi in aceeasi indiviziune. Fie mama dvs, fie dvs dupa cumparare trebuie sa ceara iesirea din indiviziune. Se poate face partaj voluntar - lotizare voluntara - la notar. In cazul in care nu exista intelegere, puteti apela la instanta de judecata. Principiul este ca nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune. Este bine sa aratati unui avocat contyractul incheiat de mama dvs si acesta va poate sfatui concret. |
Av. Raluca Ifrim - Baroul Bucuresti (17 ani experienta)
tel: 0736.423.312
Doar pentru programari
e-mail: av.ralucaifrim@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 04-07-2020 |
| | Titi
Vizitator |
| | Buna ziua, Suntem 6 moștenitori al unui teren. Daca unul din moștenitori in cazul de față eu, nu doresc să ies din indiviziune, se pate efectua si fără acordul meu, dar s-ar utea ca și alți moștenitori să se opună ieșiri din indiviziune. Mulțumesc anticipat! | |
|
|
|
| 30-11-2022 |
| | Maria
Vizitator |
| Am o mare rugăminte, dacă se poate să îmi spuneți cum sa procedez:
Doresc sa fac cadastru și intabulare la o casă din mediul rural, moștenită de la părinții mei , în județul Argeș.
Casa este pe 1000mp curți construcții, plus o gradina adiacenta de 1400mp.
Ambele terenuri sunt trecute ca loturi separate , intr-un Titlu de proprietate unde suntem 3 moștenitori.
Pe acest Titlu sunt, desigur, numai loturi de terenuri intravilane și extravilane
La 2 birouri de Cadastru unde am fost, mi s-a spus că nu pot face cadastru decât după partajare.Să aduc actul în care eu am luat cele doua loturi !
Noi vom merge la notar , ne-am înțeles între noi.
Dar, la notar , ni se cere cadastru pentru fiecare lot din Titlul de proprietate !
Nu se face cadastru fără partaj și nici partajul fără cadastru !!
Nu pot sa înțeleg ,ce anume îmi scapă ?
Ce anume trebuie sa fac mai întâi?
Am inteles eu ceva greșit?
Va mulțumesc foarte mult! | |
|
|
|
| 02-12-2022 |
| | Cereți efectuarea cadastrului împreună cu ceilalți comoștenitori. |
Cereți o CONSULTAȚIE JURIDICĂ
Avocat Adrian-Nicolae ALBU (28 de ani de experiență).
0721.39.39.39.
Prezentare servicii pe www.albuavocat.ro | |
|
|
|
|
| 02-12-2022 |
| | Maria
Vizitator |
| Va mulțumesc pentru răspuns.
Nu am cum sa fac cadastru pe numele tuturor moștenitorilor, deoarece casa este a mea, pe numele meu , numai terenul este pe un Titlu de proprietate comun și voi face partajul doar pentru teren. | |
|
|
|
| 21-01-2026 |
| | Bularca Maria
Vizitator |
| | Bună ziua. Am cerut iesirea din indiviziune prin instanță deoarece pe terenul nostru pentru care plătim de mai mult de 80 de ani impozit pe extrasul de carte funciară apar alți doi proprietari. A fost acord verbal între coproprietari cu hotarele.Problema este ca unul dintre coproprietar este de acord,dar celalalt a decedat si nu are moștenitori.Ne chinuim de 6 ani sa ajungem la un rezultat.Ce ne sfătuiți. Mulțumesc | |
|
|
|
| 23-01-2026 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| In cazul dvs, inteleg ca este vorba de o mostenire vacanta ["celalalt a decedat si nu are moștenitori"]
Art.1135 cod civil spune ca Dacă nu sunt moştenitori legali sau testamentari, moştenirea este vacantă.
Conform art.963 alin.3 cod civil, În lipsa moştenitorilor legali sau testamentari, patrimoniul defunctului se transmite comunei, oraşului sau, după caz, municipiului în a cărui rază teritorială se aflau bunurile la data deschiderii moştenirii.
Iar art. 553 alin 2 cod civil arata ca Moştenirile vacante se constată prin certificat de vacanţă succesorală şi intră în domeniul privat al comunei, oraşului sau municipiului, după caz, fără înscriere în cartea funciară.
Art. 1.138 - Moştenirile vacante revin comunei, oraşului sau, după caz, municipiului în a cărui rază teritorială se aflau bunurile la data deschiderii moştenirii şi intră în domeniul lor privat.
Procedura de emitere a certificatului de vacanta succesorala se face conform legii notarilor, la cererea primariei sau a dvs.
Practic, mostenitorul coproprietarului decedat e primaria, trebuie sa o introduceti in proces. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 24-01-2026 |
| | Bularca Maria
Vizitator |
| | A fost convocata primaria si au răspuns ca nu se consideră proprietari.Pe teren efectiv suntem noi proprietari,hotarele au fost stabilite la bună înțelegere. | |
|
|
|
| 26-01-2026 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Va inteleg, insa primaria a devenit proprietara pe cota parte a coproprietatului care a decedat si nu are mostenitori. Nu e dupa cum considera ei, ci dupa cum indica legea.
Legea notarilor 36/95 spune ca orice persoana interesata poate solicita eliberarea certificatului de vacanta succesorala daca primaria nu o face. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Iesirea din indiviziune fara sa fie chemati ceilalti copropietari
