| Buna ziua , in urma cu 3 ani am achizitionat o casa de la un dezvoltator intr-un cartier nou ,aflat pe camp intre doua sate .La inceput am semnat un atecontract de vanzare cumparare si am dat un avans ,iar dupa 10 luni am achitat restul banilor si am semnat contract de vanzare .In antecontract dezvoltatorul a specificat ca noi vom achita , independent de pretul casei si al terenului,taxa ptr. reteaua stradala de canalizare+bransament 1350+370eura cu tva inclus ,in termen de 30 de zile de la primirea instintarii privind terminarea lucrarilor si ca vom participa alaturi de toti ceilalti 482 proprietari ai parcelelor ,la costul amenajarii trotuarelor ,al spatiului verde din fata casei si asfaltarii/betonarii strazilor interioare din cartier, daca nu vor fi asfaltate de primarie.In prezent in cartier sunt cam 150 de case ,restul parcelelor nu sunt vandute ,reteaua d e canalizare e gata ,noi nu vrem bransamentul ptr. ca este mai avantajos la cheltuieli cu fosa ,strazile din cartier sunt pavate de dezvoltator pentru ca primaria nu a facut nimic ,dar dezvoltatorul nici nu le-a donat primariei.Noi ca proprietari suntem "somati" de dezvoltator sa achitam costul retelei de canalizare si pavarea drumurilor,a trotuarelor si amenajarea spatiilor verzi - in jur de 4500 euro incaz contrar ni se va interzice accesul in cartier, noi am achitat in rate in jur de 1300 euro.La o citire mai atenta a contractului de vanzare am observat ca se specifica ca fiind parte integranta din contract urmatoarele anexe ,pe langa cartea funciara si altele, si antecontractul amintit mai sus ,cand am dat avansul.Intrbarea mea este : este LEGAL ca dezvoltatorul sa ne ameninte cu interzicerea accesului cu masina in cartierul in care se afla proprietatea noastra , prin montare de bariere sau cu paza daca nu achitam canalizarea si pavarea in totalitate ,sugerand sa mergem cu el la o anumita banca sa facem credit ?Mai specific ca drumurile nu au fost donate primariei de care apartinem,ca reteaua de canalizare si pavarea au fost facute de dezvoltator.In cartier exista o asociatie de proprieteri, dar familia mea nu a semnat nimic ,nu am votat pe nimeni sa ne reprezinte si ca dezvoltatorul spune ca vrea sa doneze asociatiei strazile din cartier ,parerea mea este pentru ca sa le intretinem noi ca deja pavelele sunt cam crapate dupa doar un an de la "inaugurare"si expira garantia ,ca doar masinile de tonaj mare care intra in cartier vin tot in interesul dezvoltatorului care construeste casele si nu la proprieteri.Va multumesc frumos ! |
|
Este LEGAL ca dezvoltatorul sa ne ameninte cu interzicerea accesului cu masina
