|
| 12-02-2018 |
 | Vasile Baciu
Vizitator |
| Buna ziua,
Am depus o cerere de chemare in judecata Municipiul ***** prin Primar, Materie: Contencios administrativ şi fiscal, Obiect: obligaţia de a face emitere aviz de oportunitate; Stadiu procesual: Fond, prin care formulam obligarea paratului pentru a-mi elibera avizul de oportunitate in vederea intocmirii unui PUZ - construire locuinta pe teren propietate. Mi-a fost anulata cererea pe motiv ca avizul de oportunitate nu este act administrativ.
Mentionez ca s-a intocmit toate demersurile legale prin arhitect (studii, ridicare topo, proiect), unde ceream avizul de oportunitate. A fost respins de trei ori pe motiv ca in viitor pe propietatea mea va trece un pod. Cei de la primarie (urbanism) nu au nici un stiudiu de fezabilitate, proiect, hotarare de guvern sau de consiliu local, expropiere, etc.
Intrebarea este care este temeiul legal prin care pot sa actionez in instanta? Instanta mi-a respins si anulat cererea motivand ca avizul de oportunitate care sta la baza intocmirii PUZ-ului, nu este act administrativ.
Va rog, ce pot face?
Va multumesc anticipat. | |
|
|
|
| 14-02-2018 |
 | Avocat Ciorobea Aurora ✓
Campina
aurora.ciorobea@opticnet.ro
|
| Trebuie pornit de la notiunea teoretica a ceea ce este PUZ. Astfel, NORMELE METODOLOGICE din 26 februarie 2016 de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism
Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 17 martie 2016, prevad in Secţiunea a 6-a Planul urbanistic zonal + Articolul 18:
(7) P.U.Z. şi regulamentul local de urbanism aferent acestuia, odată aprobate, devin acte de autoritate ale administraţiei publice locale, opozabile în justiţie. După aprobare, P.U.Z. şi regulamentul local de urbanism aferent acestuia sunt utilizate la: a) eliberarea certificatelor de urbanism şi emiterea autorizaţiilor de construire pentru obiective din zona ce face obiectul P.U.Z.; b) fundamentarea solicitărilor unor fonduri europene sau de la bugetul de stat pentru realizarea obiectivelor de utilitate publică; c) declanşarea procedurilor legale pentru realizarea de investiţii ce implică exproprieri pentru cauză de utilitate publică; d) respingerea unor solicitări de construire neconforme cu prevederile P.U.Z. şi ale regulamentului local de urbanism aferent acestuia, aprobate; e) alte operaţiuni ale compartimentelor de specialitate ale autorităţilor administraţiei publice locale.
Apoi se analizeaza ce acte pot fi atacate in justitie la instanta de Contencios administrativ.
Art. 2 alin. (1) lit. c) şi art. 3 din Legea nr. 554/2004, a contenciosului administrativ prevede la art. 2, litera c:
”Art. 2. –(1) În înţelesul prezentei legi, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:
c) act administrativ – actul unilateral cu caracter individual sau normativ emis de o autoritate publică, în regim de putere publică, în vederea organizării executării legii sau a executării în concret a legii, care dă naştere, modifică sau stinge raporturi juridice; sunt asimilate actelor administrative, în sensul prezentei legi, şi contractele încheiate de autorităţile publice care au ca obiect punerea în valoare a bunurilor proprietate publică, executarea lucrărilor de interes public, prestarea serviciilor publice, achiziţiile publice; prin legi speciale pot fi prevăzute şi alte categorii de contracte administrative supuse competenţei instanţelor de contencios administrativ;”
In aceste conditii PUZ este act administrativ. Daca mai sunteti in termen, faceti recurs. | |
|
|
|
|
| 14-02-2018 |
| | Vasile Baciu
Vizitator |
| |
|
|
| 29-05-2019 |
| | Urbanist
Vizitator |
| Doamna avocat confunda PUZ cu avizul de oportunitate , nu intelege ca PUZ reprezinta o derogare de la PUG care poate fi considerata oportuna sau nu de catre autoritatea in domeniul urbansimului si amenajaraii teritoriului reprezentata de arhitectul-sef. PUZ devine act administrativ opozabil in instanta doar ulterior aprobarii de catre Cons. Local
anterior intierii elaborarii PUZ legea prevede obilgativitatea obtinerii unui aviz TEHNIC al arhitectului sef referitor la OPORTUNITATEA INITIERII elaborarii unei asemenea documentatii . Nici macar Consiliul local nu-l poate obliga pe arhitectul-sef sa considere oportunaelaborarea unui PUZ fiind vorba de un aviz tehnic | |
|
|
|
| 29-10-2019 |
| | Lucian S
Vizitator |
| Buna ziua,
Am un aviz de oportunitate in vederea elaborarii PUZ emis in 2014 care a expirat. Exista cadrul legal de prelungire a valabilitatii acestui aviz avand in vedere ca in zona nu a aparut o alta reglementare sau un alt PuZ iar zona studiata este aceiasi? | |
|
|
|
| 29-10-2019 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Prahova
0742251721Whatsapp
marina.starjil@gmail.com
|
| | Din pacate, daca avizul de oportunitate a expirat,iar PUZ-ul nu s-a facut, trebuie luata procedura de la capat. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
https://dreptul-familiei.ro/
Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 30-10-2019 |
| | Lucian S
Vizitator |
| Ce putem face daca primaria refuza eliberarea unui nou certificat de oportunitate in conditiile celui expirat. Regulamentul zonei a ramas acelasi , comisiile independente de arhitecti au avizat favorabil pe opisul sedintelor dar Arhitectul sef impreuna cu Primarul refuza eliberarea acestui aviz invocand motive care nu au legatura cu realitatea si sugearandu- ne sa dacem un schimb de teren cu Primaria schimb cu care noi nu suntem de acord.
Practic ni se refuza dreptul de a folosi acest teren in conditiile in care aceiasi institutie s a pronuntat favorabil in 2014 printr-un aviz favorabil. | |
|
|
|
| 30-10-2019 |
| Lucian S a scris pe 30-10-2019: Ce putem face daca primaria refuza eliberarea unui nou certificat de oportunitate in conditiile celui expirat. Regulamentul zonei a ramas acelasi , comisiile independente de arhitecti au avizat favorabil pe opisul sedintelor dar Arhitectul sef impreuna cu Primarul refuza eliberarea acestui aviz invocand motive care nu au legatura cu realitatea si sugearandu- ne sa dacem un schimb de teren cu Primaria schimb cu care noi nu suntem de acord.
Practic ni se refuza dreptul de a folosi acest teren in conditiile in care aceiasi institutie s a pronuntat favorabil in 2014 printr-un aviz favorabil.
Buna ziua,
Va trebui sa va adresati instantei cu o solicitare in sensul obligarii primariei la emiterea actului respectiv sau la justificarea refuzului de emitere.
Competenta este instanta de contencios administrativ. |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 10-04-2021 |
| | Boros Zsolt
Vizitator |
| | Buna ziua,m-au respins certificatul de oportunitate pt dezmebrarE teren in doua loturi pt construtie cu motivatiea : Propunerea se va analiza in sedinta CMUAT dupa clarificarea accesului din str Plugului . puteti ajuta cumva cu o indrumare explicatie ce sa mai fac ?mentionez ca trerenul este al patintilor mei si vrem sa construim in gradina pe 400 mp teren pe care il dezmebram din 850 mp cu iesire pe o strada in spate din gardina deci terenul are dublu front stradal de la teren la strada avem 8 m care nu este a nimanui noi am folosit dar nu il avem in acte mai demult acolo a trecut drumul . Va multumesc anticipat. | |
|
|
|
| 10-04-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Prahova
0742251721Whatsapp
marina.starjil@gmail.com
|
| Ceea ce observ este ca solicitarea dvs. nu a fost respinsa decat temporar, facandu-se mentiune ca va fi analizata ulterior in sedinta CMUAT.
Deci, incercati sa aflati fie prin cerere scrisa in baza legii privind accesul la informatii care este problema care trebuie clarificata ["accesul din strada .."] si care va stopeaza momentan in demersul dvs, fie incercati sa intrati in audienta la arhitectul sef si ulterior redepuneti actele cerute de regulamentul Comisiei municipale de urbanism si amenajarea teritoriului pentru a intra in sedinta CMUAT.
Sa actionati acum in instanta fara a cunoaste motivul amanarii nu are rost. Trebuie sa vedeti intai in ce masura - raportat la dvs. - motivul este justificat. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
https://dreptul-familiei.ro/
Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 10-04-2021 |
| | Boros Zsolt
Vizitator |
| | Multumesc foarte frumos pentru raspuns asa voi face cer audienta de la arhitect sef . | |
|
|
|
| 08-11-2021 |
| | Sorin
Vizitator |
| Care este termenul legal de emitere a avizului de oportunitate?
Dar a avizului tehnic Puz/Pud?
Si care este temeiul legal al termenului de emitere?
Multumesc | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Obligaţia de a face emitere aviz de oportunitate
