Buna seara,
in anul 2010 am vindut un apartament cu plata in rate. Anual cumparatorul s-a obligat sa achite cite 10.000 € pina la data de 1.11. a fiecarui an in curs.
Anul acesta ar fi urmat sa achite suma de 7.900 €.
Nu a avut loc nici o comunicare, mandatarul meu a sunat pe 31.10.2012 ca sa intrebe de banii datorati si a spus ca plateste pe 5.11 o rata din rata. S-a facut la notar o chitanta de primire a 3.500 €. Acel cumparator a SPUS ca restul va platii "prin prima saptamina din decembrie".
Citez din acel contract:
Noi, partile contractante, am hotarit de comun acord ca neplata diferentei de pret pina in data de 01.11.2014, are drept consecinta rezolutiunea de plin drept a contractului de vinzare-cumparare fara punere in intirziere, fara o comunicare prealabila si fara a fi necesar alt titlu sau hotarire judecatoreasca, prin aceste prevederi noi intelegind un pact comisoriu de gradul IV care da drept vinzatoarei de a-si stabili situatie anterioara de CF pentru neplata pretului de catre cumparator in termenul stabilit. De asemenea , noi partile contractante, solicitam sa se inscrie pactul comisoriu de gradul IV in CF susmentionat. Orice cheltuieli ocazionate de restabilirea situatiei anterioare in CF vor fi suportate de partea care nu si-a indeplinit obligatiile si vor putea fi obtinute de la acesta in conditiile legii.
Totodata, neplata integrala a pretului la termenul stabilit atrage in sarcina cumparatorilor daune interese limitate la sumele deja platite, achitate, care nu vor mai putea fi restituite cumparatorilor........final de citat.
Stiu ca acel pact comisoriu intra in vigoare in anul 2014, daca nu plateste la timp.
Deci luni a platit suma de 3.500 € mai ramin de achitat 4.400, dar tinind cont de neseriozitatea lui pina in momentul actual, cred ca nu este bine sa stau inerta si ma gindesc sa fac o somatie de plata.
Pot cere o dobinda de 0,5%?
Pot cere Penalizari, daca da, cit?
Am nevoie de un avocat pentru acea somatie, sau o poate depune mandatarul meu?
Unde se depune acea somatie?
Cine ma poate ajuta in formularea unei somatii?
Sint cam multe intrebari, dar poate isi face cineva timp sa-mi raspunda.
Multumesc anticipat. |
|
Contract de vinzare-cumparare pe rate
