Da, se poate opune.
Deci, in acest moment sunt 3 coproprietari pe acel apartament, niciunul dintre ei nefiind dvs.
Fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-părţi din dreptul de proprietate şi poate dispune în mod liber de aceasta în lipsă de stipulaţie contrară.
Fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun în măsura în care nu schimbă destinaţia şi nu aduce atingere drepturilor celorlalţi coproprietari.
Modul de folosire a bunului comun se stabileşte prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînţelegere, prin hotărâre judecătorească.
Daca mama dvs. ar dori sa va primeasca in spatiu, ar fi 2 posibilitati:
- sa va inchirieze din cota ei de proprietate (cu contract de inchiriere); aici depinde ce cota de proprietate are din apartament ptr ca " Actele de administrare, precum încheierea sau denunţarea unor contracte de locaţiune, cesiunile de venituri imobiliare şi altele asemenea, cu privire la bunul comun pot fi făcute numai cu acordul coproprietarilor ce deţin majoritatea cotelor-părţi"
- comodatul (un fel de chirie fara bani) insa Orice acte juridice de dispoziţie cu privire la bunul comun, actele de folosinţă cu titlu gratuit, cesiunile de venituri imobiliare şi locaţiunile încheiate pe termen mai mare de 3 ani, precum şi actele care urmăresc exclusiv înfrumuseţarea bunului nu se pot încheia decât cu acordul tuturor coproprietarilor.
Presupun insa ca in ambele situatii veti ajunge in instanta, dvs. si mama dvs. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Pot venii sa locuiesc in casa?
