|
| 25-07-2019 |
 | Aida 2016
Vizitator |
| | Proprietarul fondului aservit ,a inlocuit poarta de la servitute(facuta de noi si fostul proprietar)cu una automatizata,cu interfon doar pentru el.Ulterior dupa discutii ne-a dat si noua chei si telecomanda.Se face plangee pentru distrugere ca a inlocuit poarta? | |
|
|
|
| 25-07-2019 |
| Buna ziua, opinia mea este ca nu s-ar justifica o plangere in acest caz.
Nu va ingradeste drumul de servitute cu nimic atat timp cat aveti chei si telecomanda de la poarta. Mai mult decat atat, inteleg ca poarta veche nu era atat de moderna ca cea actuala. Deci, se poate spune ca a facut o imbunatatire. |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 25-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Tocmai ca vecinul nu ne lasa sa folosim servitutea pe toata suprafata.De la jumatate a ingustat-o so a pus gazon si aspersoare,pentru a ne restrictiona accesul cu auto.Servitutea in actr estr de 3,46 m latime si 48m lungime.Poarta e pusa special,ca daca ii vom actiona in instanta sa ne blocheze accesul. | |
|
|
|
| 25-07-2019 |
| | Cum a fost stabilita servitutea ? exista o hotarare judecatoreasca, rezulta din actele de proprietate ? |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 29-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Servitutea a fost constituita prin conventie notariala cu latime si lungime. | |
|
|
|
| 29-07-2019 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Din detaliile oferite, inteleg ca initial un proprietar v-a constituit dvs, si probabil altor vecini, prin act notarial un drept de servitute de trecere. A fost facuta si o poarta.
Ulterior, persoana care v-a vandut dvs. proprietatea (proprietarul fondului aservit) a vandut si proprietatea sa. Noul detinator al fondului aservit a daramat poarta si a facut noua poarta si tinde sa va restrictioneze exercitarea dreptului de servitute dobandit inainte ca el sa devina proprietar al fondului aservit.
Ce va recomand:
- verificati daca in mod cert dreptul dvs. de trecere este notat in cartea funciara (actiunea trebuia facuta de notar la momentul semnarii actului); obligatiile primului proprietar al fondului aservit se transmit si celui de-al doilea proprietar (cu conditia ca acest drept sa fi fost inscris in CF), iar proprietarul fondului aservit este obligat să se abţină de la orice act care limitează ori împiedică exerciţiul servituţii. Astfel, el nu va putea schimba starea locurilor ori strămuta exercitarea servituţii în alt loc.
- verificati la primarie daca lucrarea a fost efectuata conform prevederilor legale, adica cu autorizatie de constructie; (inclin sa cred ca nu, ptr ca daca ar fi avut autorizatie, ar fi fost necesar sa depuna la dosar si acordul dvs. notarial ptr efectuarea lucrarii)
- dreptul de serviture de trecere constituit prin act notarial poate fi aparat in instanta prin acţiunea confesorie de servitute si poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului, chiar şi a proprietarului terenului.
- intai, va recomand sa-i inaintati prin executor judecatoresc o notificare prin care sa-i reamintiti ca prin actiunile sale a adus atingere dreptului dvs de servitute (daca sunt mai multi vecini in situatia dvs, sa semneze toti) si sa restabileasca situatia anterioara, adica sa pastreze libere limitele terestre ale dreptului de servitute conform actului notarial care va garanteaza acces pietonal si auto; va informez ca servitutea se stinge prin neuz timp de 10ani; cu alte cuvinte, daca nu faceti ceva, si trec 10 ani, iar dvs. acceptati restrangerea dreptului de servitute, riscati sa pierdeti partial ceea ce ati cumparat si sa pierdeti accesul auto.
Codul civil:
Termenul de 10 ani prevăzut la art. 770 alin. (1) lit. f) curge de la data ultimului act de exerciţiu al servituţilor necontinue ori de la data primului act contrar servituţilor continue.
Servituţile necontinue sunt acelea pentru a căror existenţă este necesar faptul actual al omului, cum ar fi servitutea de trecere cu piciorul ori cu mijloace de transport. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 29-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| Conventia este din 2002,si servitutea e facuta numai in favoarea casei noastre,dar are trecut doar lungime si latime,de aici propeietarul nu ne da voie cu auto.El a cumparat cu aceasta sarcina dar nu vrea sa respecte serv zicand ca nu vrea sa ii treaca masina prin fata casei,si astfel a plantat gazon si aspersoare pentru ne limita trecerea.
Poarta a pus-o in urma unei notificari de av pt a ne restrictiona accesul.Ne-a dat intr-un final chei,si telecomanda.Ce am mai putea face,Instanta mi-as dori sa fie ultimul lucru la care sa apelez,dar daca nu avem incotro...
M | |
|
|
|
| 29-07-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | In aceste conditii, ma tem ca nu aveti incotro. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 29-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| |
|
|
| 29-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Dar daca atunci cand va primi citatia ne va bloca accesul definitiv,vom ramane pe afara.Alta cale de acces nu avem. | |
|
|
|
| 29-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Dar daca servitutea nu a fost delimitata in teren,se poate cere si face in urma actiunii in justitie?Va multumesc. | |
|
|
|
| 29-07-2019 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Aida 2016 a scris pe 29-07-2019: Dar daca servitutea nu a fost delimitata in teren,se poate cere si face in urma actiunii in justitie?Va multumesc. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 29-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Si sa raspund la intrebarea Dnei Av,Da,servitutea e notata in cf teren aservit,cu schita cadastrala,coordonate,inca de la constituirea actului,dar vecinul face numai abuzuri. | |
|
|
|
| 30-07-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Cu atat mai mult veti avea succes in instanta. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 30-07-2019 |
| | Aida 2016q
Vizitator |
| | Exista un termen cand pot sa inteoducem actiune in instanta,sau pot oricand.Si daca imi inchide definitiv accesul?Noi chiar nu mai avem pe unde intra in casa.E singura cale.Multumesc. | |
|
|
|
| 30-07-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Actiunea prin care va aparati dreptul de servitute poate fi formulata in termen de 10 ani.
(Articolul 757 NCC nu face trimitere şi la dispoziţiile art. 696 alin. (2), text care consacră regula imprescriptibilităţii acţiunii confesorii de superficie. în consecinţă, acţiunea confesorie de servitute este prescriptibilă în termenul de 10 ani prevăzut de art. 2518 pct. 1 NCC pentru dreptul la acţiune privitor la drepturile reale care nu sunt declarate prin lege imprescriptibile şi nu sunt supuse unui alt termen de prescriptie) |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 30-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Chiar daca servitutea este constituita din 2002,tot in termen de 10 ani avem dreptul la actiune? | |
|
|
|
| 30-07-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Termenul curge de la momentul la care va este atacat dreptul, nu de cand este el constituit. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 30-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Am inteles,nu stiam,va multumesc frumos. | |
|
|
|
| 30-07-2019 |
| | Aida 2016
Vizitator |
| | Ei nu ne ingradesc accesul,doar ca nu ne da voie sa intram cu masina pe proprietatea noastra.Masina si noi si ei le tinem parcate pe prima jumatate a servitutii de la strada.Cand noi vrem sa iesim trebuie sa il sunam pe el sa scoata masina ,si tot asa fiindca noi iesim mai rar,si el nu vrea sa ii trecem cu masina prin fata casei.Vor in orice fel sa ne desfiinteze servitutea.Am crezut ca o sa ne intelegem ca intre vecini,dar nici o sansa. | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Poarta schimbata
