|
| 14-08-2019 |
 | Maria
Vizitator |
| | mama a decedat in 1990,eu am in casa parinteasca o camera si o bucatarie si m-am ocupat de parinti alaturi de o sora,dupa deces am gestionat tot ce tine de gospadarie .am facut pomeni,am aranjat mormantul,asta se incadreaza la acceptare tacita? multumesc | |
|
|
|
| 14-08-2019 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Da |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 15-08-2019 |
| | Doar faptul că locuiti in casa si îngrijiți gospodăria se considera acceptare tacită. |
Av.Gabriela GERBER - experienta 20 ani exclusiv in avocatura Baroul Bucuresti
Dedicarea, pasiunea pt aceasta profesie, empatia fata de nevoile clientilor, perfectionarea continua ma determina zi de zi sa caut solutii, sa ofer sprijinul si sa intrebuintez toate resursele, cunostintele si experient | |
|
|
|
|
| 16-08-2019 |
| | DA, este în mod evident vorba despre acceptarea tacită a moștenirii. |
Cereți o CONSULTAȚIE JURIDICĂ
Avocat Adrian-Nicolae ALBU (28 de ani de experiență).
0721.39.39.39.
Prezentare servicii pe www.albuavocat.ro | |
|
|
|
|
| 16-08-2019 |
| | Nicu
Vizitator |
| | Buna seara,sunt casatorit si avem impreuna un apartament cu ipoteca pe15ani,asadar mai avem o casa a parintilor mei,la care sa facut contract de vanzare cumparare cu intretinere,tata a decedat si locuieste doar mama mea,intentionez sa divortez,ce se va intampla cu acele imobile,multumesc | |
|
|
|
| 17-08-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Daca sunteti casatorit sub regimul comunitatii de bunuri, imobilele urmeaza sa fie partajate in urma divortului, fiind bunuri comune, iar cel care pastreaza apartamentul ipotecat, va prelua si ratele daca indeplineste singur conditiile de creditare ale bancii(asta, daca nu decideti sa-l vindeti si sa inchideti creditul) |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 17-08-2019 |
| | Nicu
Vizitator |
| | Multumesc pentru raspuns doamna avocat Marina,insa mai am o intrebare,care parte din imobil dobandit de la parinti se imparte dupa divort,avand in vedere ca sa efectuat contract de vanzare cumparare,dupa care tata a decedat si traieste mama mea care locuieste in acea casa si e bolnava,multumesc mult | |
|
|
|
| 17-08-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Eu am inteles ca dvs si sotia de care doriti sa divortati, ambii in calitate de cumparatori, ati cumparat de la parintii dvs apartamentul. Intretinerea viagera se datoreaza integral pana decedeaza ultimul intretinut, adica mama dvs. Deci, la acest moment, dvs. si sotia sunteti proprietari pe intregul apartament cu clauza de intretinere. Pentru ca tatal dvs. si-a vandut partea inainte de deces si nu mai era proprietar, deci nu ar fi avut ce sa va lase mostenire.
Deci, in caz de divort, se imparte intregul apartament si ambii ramaneti obligati la plata intretinerii catre mama dvs, chiar si divortati fiind.
Daca insa mama dvs. ar gasi o modalitate de anulare a contractului de vanzare-cumparare inainte de divort, apartamentul ar reintra in proprietatea parintilor dvs si nu ar mai face obiectul unui bun comun achizitionat in timpul casatoriei si nu ar mai face obiectul partajului.
Trebuie insa sa verificati ce fel de contract ati incheiat cu parintii, intretinere ori vanzare cu clauza de intretinere, pentru ca sunt 2 lucruri diferite si se face confuzie frecvent. Calificandu-l, puteti vedea si cum ati putea 'scapa" de el.
Elementul de calificare a contractului (vânzare ori întreţinere) este modalitatea de plată a preţului (în sensul său larg).
Astfel, dacă înstrăinarea lucrului s-a făcut pentru o sumă de bani (chiar dacă urmează a fi plătită în rate), contractul este vânzare-cumpărare.
Când însă obligaţia de plată a celui care a dobândit lucrul este o obligaţie de a face (a întreţine în natură o persoană) pe durată viageră, contractul va fi de întreţinere.
Mai dificil de calificat este contractul în care partea care dobândeşte dreptul de proprietate asupra lucrului are o obligaţie dublă: una de întreţinere viageră a unei persoane şi alta de plată a unei sume de bani.
Daca aceasta este si situatia dvs, (ati dat si bani si aveti si obligatie de intretinere) trebuie sa va puneti intrebarea: contractul în speţă este vânzare-cumpărare sau întreţinere?
Pentru calificarea contractului, va trebui să se stabilească obligaţia (de plată) principală, în raport de valoarea lucrului înstrăinat.
Astfel, de regulă, dacă preţul în bani depăşeşte jumătate din valoarea bunului înstrăinat, contractul va fi calificat drept vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere;
dacă însă suma de bani plătită este mai mică decât jumătate din valoarea lucrului înstrăinat, contractul va fi întreţinere (cu plata unei sulte).
Esenţial în calificarea contractului, pe lângă criteriul raportului dintre preţul plătit în bani şi valoarea lucrului înstrăinat, trebuie avut în vedere şi criteriul scopului urmărit de părţi la încheierea acestuia (care ar putea fi, de exemplu, asigurarea în primul rând a întreţinerii şi numai în completare şi a unei sume de bani, fie ea chiar mai mare decât jumătate din valoarea bunului). |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 17-08-2019 |
| | Nicu
Vizitator |
| | Va multumesc mult pentru raspuns | |
|
|
|
| 17-08-2019 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Nicu a scris pe 17-08-2019: Multumesc pentru raspuns doamna avocat Marina,insa mai am o intrebare,care parte din imobil dobandit de la parinti se imparte dupa divort,avand in vedere ca sa efectuat contract de vanzare cumparare,dupa care tata a decedat si traieste mama mea care locuieste in acea casa si e bolnava,multumesc mult |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Acceptare tacita a mostenirii
