Va trimit un pasaj dintr-o sentinta definitiva, data de o instanta de apel in 2017, intr-o speta asemanatoare cu a dvs ( titlu de proprietate emis pe numele a doi mostenitori frati, in baza cererii unuia singur).
Instanta a stabilit ca reconstituirea dreptului de proprietate se face DOAR IN BAZA CERERII adresate comisiei. Cei care NU au facut cerere nu sunt repusi in dreptul de a accepta mostenirea si NU li se poate stabili dreptul de proprietate prin titlu.
Deci, cei care apar in titlul de proprietate fara sa fi facut cerere pot fi indepartati.
"Pe de altă parte, referitor la înscrierea apelantilor reclamanti in titlu, în mod corect instanţa de fond a reţinut că principiul disponibilităţii, întemeiat pe dispozitiile art. 8 alin. (3) din Legea nr. 18/1991 conform cărora stabilirea dreptului de proprietate se face numai la cererea persoanelor îndreptăţite, guvernează materia fondului funciar.
Câtă vreme apelantii reclamanti nu au dovedit că ar fi formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate de pe urma autorului I. C., acesta nu se încadrează în categoria persoanelor îndreptăţite la reconstituire, cererea fiind actul ce demarează întreaga procedură de stabilire a dreptului de proprietate, cu toate etapele pe care le presupune aceasta.
Daca s-ar considera ca o astfel de cerere ar fi fost formulata de autoarele reclamantilor, atunci acestea sunt persoanele susceptibile a fi înscrise in titlul de proprietate, cu condiţia dovedirii îndreptăţirii lor la reconstituire.
Este adevarat că dispozitiile art.13 din HG nr.890/2005 (ca si normele regulamentelor anterioare de aplicare a legilor Fondului Funciar), prevad ca stabilirea dreptului de proprietate pentru fostii cooperatori decedati, când sunt mai multi mostenitori, se face pe numele tuturor, însă textul se refera la toţi succesorii care au formulat cerere de reconstituire. Aceasta este consecinţa interpretării sistemice a normelor respective, prin stabilirea înţelesului lor în coroborare cu alte norme, respectiv cu ale art.8 al.3 din legea nr.18/1991.
Acestea din urma stabilesc că reconstituirea dreptului de proprietate nu poate opera din oficiu, pentru toţi succesorii, ci doar la cererea acestora. "
Cu alte cuvinte, daca cineva contesta prezenta dvs. pe titlul de proprietate, faceti dovada depunerii cererii pentru ca actiunea sa fie respinsa. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Titlu de proprietate teren contestat de mostenitori
