|
| 25-11-2019 |
 | Nicujr
|
| Buna ziua
Desi nu locuiesc in apartament, administratorul asociatiei noastre de proprietari mereu ma pune cu o persoana pe tabelul de cheltuieli. Implicit, acest lucru imi genereaza cheltuieli in plus, cum ar fi plata gunoiului. De asemenea, imi pune mereu cate 4 sau 5 metri cubi de apa calda si 4 sau 5 metri cubi de apa rece chiar daca nu sta nimeni in apartament. De exemplu, pentru luna septembrie, din aceasta cauza am platit cu 150 lei in plus. Ea tot spune ca este o firma care citeste contoarele prin radio si nr. de metri cubi de apa primita de la firma respectiva este reflectat pe tabelul de cheltuieli. Mai mult, administratorul spune ca in moment ce se consuma apa, cineva sta acolo, total fals.
Va rog frumos sa imi spuneti ce ar trebui sa fac. Sa o dau in judecata ca persoana fizica?
Multumesc frumos.
Cu stima,
Nicu | |
|
|
|
| 25-11-2019 |
| Buna ziua,
Formulati o cerere catre Asociatia de Proprietari prin care solicitati sa treaca 1/2 persoana la intretinere deoarece nu locuiti in apartament. |
In cazul in care doriti mai multe informatii, sau asistenta juridica/reprezentare ne puteti contacta la datele de mai jos.
av.Petrescu C. - Baroul Bucuresti
tel:0721727157*
e-mail: av.carmen.petrescu@gmail.com | |
|
|
|
|
| 25-11-2019 |
| | Nicujr
|
| Car3men a scris pe 25-11-2019: Buna ziua,
Formulati o cerere catre Asociatia de Proprietari prin care solicitati sa treaca 1/2 persoana la intretinere deoarece nu locuiti in apartament.
Buna ziua,
Imi spuneti va rog frumos de ce sa cer 1/2 persoana, nu inteleg.
In apartament nu sta nici o persoana (zero persoane).
Multumesc.
Toate cele bune.
Nicu | |
|
|
|
| 26-11-2019 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Prahova
0742251721Whatsapp
marina.starjil@gmail.com
|
| Intretinerea este formata din contributii calculate pe numar de persoane si contributii pentru suprafata utila sau „cota parte de proprietate"
Daca lipsiti de la domiciliu o perioada mai lunga, sunteti scutit de plata cheltuielilor pe numar de persoana, numai daca ati inmanat o cerere presedintelui, nu si de plata cotei indivize.
Va atrag atentia asupra urmatoarelor prevederi.
Legea 196/2018
Art. 75 - (1) Cheltuielile asociaţiei de proprietari sunt cheltuieli legate de exploatarea, repararea sau întreţinerea proprietăţii comune şi cheltuielile pentru asigurarea serviciilor de care beneficiază proprietarii şi care nu sunt facturate individual către proprietăţile individuale.
(2) Cheltuielile asociaţiilor de proprietari, în funcţie de modul de calcul şi de criteriile de repartizare pe proprietăţi individuale, sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în proprietăţi individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcţie de suprafaţa utilă a proprietăţii individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociaţiei de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
(3) Asociaţia de proprietari are obligaţia de a respecta prevederile legale privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, în caz contrar hotărârile luate de adunarea generală a proprietarilor cu încălcarea acestor dispoziţii sunt nule de drept.
Art. 82 - (1) Cheltuielile repartizate proporţional cu numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociaţiei pentru asigurarea serviciilor de utilităţi publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfăşoară activităţi în mod curent în condominiu şi care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare/înregistrare, fie datorită naturii şi caracteristicilor anumitor servicii, fie din lipsa dispozitivelor de măsurare/înregistrare.
(2) Cheltuielile repartizate după numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociaţiei pentru: apă rece, caldă şi canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcţionarea instalaţiilor comune, inclusiv a ascensoarelor; colectarea deşeurilor menajere, vidanjare.
(3) Modul de repartizare a cheltuielilor prevăzute la alin. (1) se stabileşte printr-un regulament aprobat de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari.
(4) Comitetul executiv stabileşte cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul în clădire.
(5) Dacă adunarea generală a asociaţiei de proprietari hotărăşte în acest sens, comitetul executiv stabileşte cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor care locuiesc temporar, minimum 15 zile pe lună, şi stabileşte perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriaşii, au dreptul de a solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană şi care trebuie să fie de cel puţin 15 zile pe lună, conform hotărârii adunării generale. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
https://dreptul-familiei.ro/
Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 26-11-2019 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Nicujr a scris pe 25-11-2019: Car3men a scris pe 25-11-2019: Buna ziua,
Formulati o cerere catre Asociatia de Proprietari prin care solicitati sa treaca 1/2 persoana la intretinere deoarece nu locuiti in apartament. Buna ziua, Imi spuneti va rog frumos de ce sa cer 1/2 persoana, nu inteleg. In apartament nu sta nici o persoana (zero persoane). Multumesc. Toate cele bune. Nicu |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 26-11-2019 |
| | Nicujr
|
| Car3men a scris pe 25-11-2019: Buna ziua,
Formulati o cerere catre Asociatia de Proprietari prin care solicitati sa treaca 1/2 persoana la intretinere deoarece nu locuiti in apartament.
Buna seara
1. Nu inteleg cum sa treaca 1/2 persoana la intretinere deoarece nu locuiesc in apartament.
2. Mentionez ca presedintele asociatieie a decedat in vara trecuta.
Multumesc frumos.
Nicu | |
|
|
|
| 26-11-2019 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Prahova
0742251721Whatsapp
marina.starjil@gmail.com
|
| Dar nu e vorba sa fie trecuta 1/2 de persoana. Nu exista asa ceva. Nu locuieste nimeni, nu se plateste cota pe persoana.
Insa sa existe cerere.
Iar daca a murit presedintele asociatiei, asta nu inseamna ca cineva nu I-a preluat atributiile. Depuneti cererea la administratie, cine o fi acolo responsabil si calculeaza cheltuielile.
Cititi si mesajul meu de mai sus. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
https://dreptul-familiei.ro/
Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Problema cu administratorul asociatiei noastre de proprietari
