Pot instraina un bun propriu fara semnatura sotului?

02-12-2019

Maria
Vizitator

Buna seara.Am mostenit inainte de a doua casatorie o casa de la parintii mei care au decedat.As vrea sa las aceasta casa copiilor mei din prima casatorie care au contribuit cu bani pentru modernizarea casei.As vrea ca actele pe care le voi face sa nu poata fi atacate de actualul sot in caz ca eu decedez inaintea lui.Ce ar trebui sa fac in acest sens? Multumesc!

Răspunde

02-12-2019

Av.STARJIL M.
✓

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com

Va recomand sa faceti un contract de vanzare pe numele copiilor dvs. La un pret minim (indicat in grilele notariale). Insa sa existe un pret. Consider ca este singura varianta imbatabila. Cheltuielile de acum ii scapa de probleme mai tarziu.
Nu testament, ptr ca sotul este si el mostenitor rezervatar; si nu donatie (pentru a exclude raportul donatiilor. „Fiind vorba de persoane foarte apropiate defunctului donator, față de care are afecțiune egală, legea prezumă că prin donația făcută el nu a voit să avantajeze pe donatar cu bunul donat în detrimentul celorlalți moștenitori legali, ci numai să facă un avans asupra moștenirii ce i se va cuveni potrivit legii.”)

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

03-12-2019

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

Bunurile mostenite sunt bunuri proprii, astfel ca puteti dispune de acestea dupa bunul plac. Indicat ar fi sa vindeti imobilul, prin contract de vanzare-cumparare.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

03-12-2019

Adisan
✓

București
0721393939
albu.avocat@gmail.com
albuavocat.ro
Facebook

Da, puteți să dispuneți cum doriți de acel bun.

Cereți o CONSULTAȚIE JURIDICĂ
Avocat Adrian-Nicolae ALBU (28 de ani de experiență).
0721.39.39.39.
Prezentare servicii pe www.albuavocat.ro

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

04-12-2019

Av.Alex
Av. Alex
0729482168
cabinet_avocat_bucuresti@yahoo.com

Sa nu fie vorba de casa in care locuiti caci in acest caz sotul supravietuitoar are un drept legal de abitatie.

Răspunde

04-12-2019

Av.STARJIL M.
✓

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com

Nu este vorba de un drept legal de abitatie al sotului decat dupa decesul sotului proprietar al imobilului, cf. art 973 C.civ.

Art. 973 - Dreptul de abitaţie al soţului supravieţuitor
(1) Soţul supravieţuitor care nu este titular al niciunui drept real de a folosi o altă locuinţă corespunzătoare nevoilor sale beneficiază de un drept de abitaţie asupra casei în care a locuit până la data deschiderii moştenirii, dacă această casă face parte din bunurile moştenirii

Colegul meu se refera la faptul ca un imobil poate fi notat in cartea funciara ca si locuinta a familiei, cf.321 si 322 Cod civil.

Art. 321 - Noţiune
(1) Locuinţa familiei este locuinţa comună a soţilor sau, în lipsă, locuinţa soţului la care se află copiii.
(2) Oricare dintre soţi poate cere notarea în cartea funciară, în condiţiile legii, a unui imobil ca locuinţă a familiei, chiar dacă nu este proprietarul imobilului.

(5) În lipsa notării locuinţei familiei în cartea funciară, soţul care nu şi-a dat consimţământul nu poate cere anularea actului, ci numai daune-interese de la celălalt soţ, cu excepţia cazului în care terţul dobânditor a cunoscut, pe altă cale, calitatea de locuinţă a familiei.

Art. 322 - Regimul unor acte juridice
(1) Fără consimţământul scris al celuilalt soţ, niciunul dintre soţi, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinţei familiei şi nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosinţa acesteia.(daca a fost notate mentiunea in CF)
(5) În lipsa notării locuinţei familiei în cartea funciară, soţul care nu şi-a dat consimţământul nu poate cere anularea actului, ci numai daune-interese de la celălalt soţ, cu excepţia cazului în care terţul dobânditor a cunoscut, pe altă cale, calitatea de locuinţă a familiei.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Pot instraina un bun propriu fara semnatura sotului?

Top avocați activi pe forum

1

2

3

4

Ultimele mesaje din forum

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721Whatsapp Locație: Prahova Puncte: 1424 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1106 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns
Av. Dancu Cosmina
4	✓	Telefon: 0740863366 Locație: Baroul Sibiu Puncte: 0 Ultimul răspuns