"Prietena mea mi-a zis ca i sa spus ca daca se va face un contract prin care se plătește un avans evident tot din bani mei automat ea are cota parte din acel teren"
Asa ceva nu exista: ori prietena va minte, (caz in care eu n-as prea avea incredere in ea), ori a primit sfaturi de la o "cizma".
Pentru ca in momentul de fata antecontractele de vanzare teren sau alte imobile nu este necesar sa fie facute la notar, puteti proceda in urmatoarele modalitati, la alegerea dvs:
1)puteti sa-i trimiteti vanzatorului, prin posta, un antecontract de vanzare si la momentul la care vi-l returneaza prin posta, in original, semnat, in doua originale (eventual de fata cu un martor pe care il cunoasteti - poate fi si prietena ori vreun parinte - care sa certifice ca el a semnat)ii trimiteti banii de avans prin Western Union ori Money Gram (sa mentionati ca e avans cumparare)
ori
2) dati unei persoane (chiar si prietenei, daca nu aveti vreun parinte ori frate) imputernicire autentica la ambasada ori consulatul roman din tara in care sunteti ca, in numele dvs si pentru dvs, sa semneze antecontractul de vanzare teren in fata notarului si sa achite, cu banii dvs,avansul; va veti asigura, pentru a evita discutii ulterioare, ca puteti face dovada ca prietena a primit banii de la dvs, cu acest titlu, de plata avans;
ori
3) daca banii pentru plata avansului sunt deja la prietena dvs, sa semnati cu ea un contract prin care recunoaste primirea sumei de la dvs. si ca I-a primit ca sa achite avansul; oricum, sa semneze nu in nume propriu (caz in care ea va fi cumparatoarea) ci doar in baza unei imputernicire (dupa cum explicam mai sus)
ori
3)dati o procura speciala unui avocat din baroul unde locuiti ori unde se afla terenul ca sa va reprezinte in fata vanzatorului (sa cumpere in numele dvs si sa faca plata); cu avocatul faceti contract si nu exista riscuri sa vrea sa va ia pamantul mai tarziu |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Plată avans contract cumpărare teren
