Radiere creanta inscrisa in cartea funciara

02-03-2020

Carla irina
Vizitator

In 1995 am achizitionat un apartament , cf. contract aveam de achitat la data eliberarii suma de 1.000.000 lei vechi. Desi in contractul de vz/cump. era specificata incheierea unui act aditional cu ocazia achitarii restului de plata , am considerat ca in prezenta a 2 martori ,sub semnatura privata vanzatorul poate semna de primirea sumei cuvenite .Inscrierea facandu-se pe un exemplar original al contractului avand urmatorul continut;
Atazi ../../.... am primit suma 1000.000 lei- semnatura originala
In prezenta martorilor
- semnatura martor
- semnatura martor
Am considerat ca inscrisul are valoarea unei chitante de mana valabile.
Peste ani ne-am trezit ca avem inscrisa in CF. privilegiu vanzator pentru suma mai sus mentionata .
In aceasta situatie la sfarsitul anului 2019, am solicitat instantei sa constate ca in fapt acea obligatie de plata nu exista ,solicitand emiterea unei hotarari , precum si prescrierea dreptului de executare silita de 3 ani . In sustinerea cauzei depunind diverse inscrisuri ce pot certifica originalitatea semnaturii vanzatorului, precizand ca nu puteam intra in posesia cheilor fara a ne achita toate obligatiile .
Cu ocazia verificarilor facute de instanta s-a constatat ca vanzatorii sunt decedati in 2004 resectiv 2008.
Instanta din aceste motive hotaraste ADMITE EXCEPTIA LIPSEI CAPACITATII DE FOLOSINTA A PARATILOR SI RESPINGE CEREREA FORMULATA DE RECLAMANTI CA FIIND FORMULATA IMPOTRIVA UNOR PERSOANE LIPSITE DE CAPACITATE DE FOLOSINTA.
In fapt noi am descris in cerere situatia existenta ,instanta solicitandu-ne sa precizam impotriva cui ne indreptam , OCPI , vanzatori.
Fata de situatia descrisa (desi avem un termen de apel, consideram ca acesta va fii respins ca nefondat), ce mai putem face in vederea radierii privilegiului vanzatorilor.

Răspunde

02-03-2020

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

Radierea inscrierii in Cartea Funciara se efectueaza de catre persoana care a solicitat inscrierea creantei, in cazul dvs de catre mostenitorii vanzatorului. De asemenea, puteti formula o actiune impotriva OCPI, prin care sa solicitati radierea inscrierii.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

02-03-2020

Av.STARJIL M.
✓

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com

Trebuia sa cereti un termen pentru introducerea mostenitorilor in cauza.
Reluati procedura actiunii in constatare la judecatorie, dublata de de o actiune in rectificare a cf, inregistrati dosarul in care indicati mostenitorii.

art. 885 Cod Civil cu privire la dobândirea şi stingerea drepturilor reale asupra imobilelor reglementează că drepturile reale se vor pierde sau stinge numai prin radierea lor din cartea funciară, cu consimţământul titularului, dat prin înscris autentic notarial.

Acest consimţământ nu este necesar dacă dreptul se stinge prin împlinirea termenului arătat în înscriere ori prin decesul sau, după caz, prin încetarea existenţei juridice a titularului, dacă acesta era o persoană juridică.

Hotărârea judecătorească definitivă sau, în cazurile prevăzute de lege, actul autorităţii administrative va înlocui acordul de voinţă sau, după caz, consimţământul titularului.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721Whatsapp Locație: Prahova Puncte: 1424 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1106 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns
Av. Dancu Cosmina
4	✓	Telefon: 0740863366 Locație: Baroul Sibiu Puncte: 0 Ultimul răspuns

Radiere creanta inscrisa in cartea funciara

Top avocați activi pe forum

1

2

3

4

Ultimele mesaje din forum