Tocmai de aceea va sugeram sa apelati direct la cadastristi, ei fiind cei care cunosc prevederile TEHNICE ale lotizarilor.
De aceea, si in instanta, se fac expertize tehnice. Un avocat nu are cum sa va ajute.In primul rand trebuie vazuta situatia de fapt si apoi analizate situatiile juridice, economice si tehnice, asa cum apar la data emiterii certificatului de urbanism.
Insa, raportat la certificatul de urbanism pentru informare, va informez ca acesta se eliberează solicitantului, care poate fi ORICE persoana interesata, (chiar si eu) nu numai proprietar, în termen de cel mult 15 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii, menţionându-se în mod obligatoriu scopul emiterii acestuia; si v-ar costa in jur de 20 lei.
Nu aveti nevoie de aprobarea restului coproprietarilor ca sa solicitati certificatul de urbanism.
Apoi, nu trebuie sa va deplasati ca sa-l obtineti.Certificatul de urbanism poate fi emis şi comunicat solicitantului fie în format scriptic, fie în format digital, prin intermediul poştei electronice, dacă solicitantul şi-a exprimat acordul în acest sens prin cererea-tip de emitere a certificatului de urbanism.
În vederea eliberării certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoană fizică sau juridică interesată - se va adresa autorităţilor prevăzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde atât elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită certificatul de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral şi număr de carte funciară, unde este cazul, dacă legea nu dispune altfel, cât şi elementele care definesc scopul solicitării.
Trebuie sa mai retineti : certificatul de urbanism se emite nu numai daca doriti sa construiti ceva acolo, ci şi în următoarele situaţii:
pentru cereri în justiţie şi operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară, atunci când operaţiunile respective au ca obiect (adica, oricum trebuie sa-l solicitati):
- comasarea, respectiv dezmembrarea terenurilor din/în cel puţin 3 parcele;
- împărţeli ori comasări de parcele solicitate în scopul realizării de lucrări de construcţii şi de infrastructură;
- constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil.
Operaţiunile juridice menţionate, efectuate în lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate, si nu va doriti asa ceva.
Cand aveti raspunsul dpdv ethnic, puteti formula si actiunea, avand certitudinea ca nu va pierdeti timpul in instant ptr ca cereti ceva ce nu se poate. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
https://dreptul-familiei.ro/
Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Dezmembrare teren agricol pe directie transversala
