In cateva cuvinte, data certa este data calendaristica marcand momentul din care existenţa unui înscris sub semnătură privată nu mai poate fi contestata de către terti (persoanele care nu au participat la intocmirea lui) şi care este considerată a fi pentru acestia adevărata dată a acelui înscris.
Darea de dată certă a înscrisurilor sub semnătură privată este o condiţie a opozabilităţii acesteia faţă de terţi.
Adica, eficacitatea probatorie a actului sub semnătură privată în privinţa terţilor este condiţionată de reguli speciale relative la DATA actului, de cand se presupune ca ei pot cunoaste modificarile care le-ar putea afecta drepturile sau interesele legitime. Altfel, ar fi de extrem de dificil pentru terţi să demonstreze, chiar prin orice mijloace de probă, inexactitatea datei menţionata in act.
Conform art.278 cod pr civ
Art. 278 - Data certă a înscrisului sub semnătură privată⇓
(1) Data înscrisurilor sub semnătură privată este opozabilă altor persoane decât celor care le-au întocmit, numai din ziua în care a devenit certă, prin una dintre modalităţile prevăzute de lege, respectiv:
1. din ziua în care au fost prezentate spre a se conferi dată certă de către notarul public, executorul judecătoresc sau alt funcţionar competent în această privinţă;
2. din ziua când au fost înfăţişate la o autoritate sau instituţie publică, făcându-se despre aceasta menţiune pe înscrisuri;
3. din ziua când au fost înregistrate într-un registru sau alt document public;
4. din ziua morţii ori din ziua când a survenit neputinţa fizică de a scrie a celui care l-a întocmit sau a unuia dintre cei care l-au subscris, după caz;
5. din ziua în care cuprinsul lor este reprodus, chiar şi pe scurt, în înscrisuri autentice întocmite în condiţiile art. 269, precum încheieri, procese-verbale pentru punerea de sigilii sau pentru facere de inventar;
6. din ziua în care s-a petrecut un alt fapt de aceeaşi natură care dovedeşte în chip neîndoielnic anterioritatea înscrisului.
(2) Sub rezerva unor dispoziţii legale contrare, instanţa, ţinând seama de împrejurări, poate să înlăture aplicarea, în tot sau în parte, a dispoziţiilor alin. (1) în privinţa chitanţelor liberatorii.
Conform legii 196/2018
Art. 49 - (1) Hotărârile asociaţiei de proprietari sunt luate în adunarea generală a proprietarilor, iar executarea lor este încredinţată comitetului executiv şi administratorului.
(5) Hotărârile adunărilor generale se consemnează, numai IN TIMPUL şedinţei, în REGISTRUL UNIC de procese-verbale al asociaţiei de proprietari, se semnează de către toţi membrii prezenţi ai adunării generale, de cenzor/comisia de cenzori şi se afişează la avizier.
(7) Procesul-verbal al şedinţei, care descrie evenimentele în desfăşurare, hotărârile adoptate şi rezultatele voturilor, va fi redactat de un membru al asociaţiei numit secretar al adunării generale prin votul majorităţii celor prezenţi. În termen de 7 zile de la data la care a avut loc adunarea generală, procesul-verbal al adunării generale este adus la cunoştinţa tuturor proprietarilor, prin grija preşedintelui asociaţiei de proprietari, prin afişarea unei fotocopii datate la avizierul asociaţiei de proprietari.
Deci, legea mentioneaza doua documente: o hotarare ce se consemneaza si semneaza in scris la sfarsitul sedintei direct intr-un registru cu file numerotate (nu pe foi volante, care ar putea fi refacute/contrafacute) si ulterior, un proces verbal tehnoredactat (povestea sedintei) semnat doar de presedinte si secretar in baza hotararii din registru.
Cum se procedeaza in fapt,este o alta poveste. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Conditie Valabilitate Act
