|
| 22-08-2020 |
 | Adi
|
| Conform Articolului 768 - Garantia de participare:
(1) Participantii la licitatie trebuie sa consemneze, cel mai tarziu pana la inceperea licitatiei, la dispozitia executorului judecatoresc, cel putin 10% din pretul de incepere a licitatiei pentru bunurile pe care intentioneaza sa le cumpere.
In cazul bunurilor executate silit care sunt purtatoare de tva, sunt 2 abordari in publicatiile de vanzare ale executorilor judecatoresti, in ceea ce priveste pretul de pornire a licitatiei:
1. Pretul de pornire este precizat cu tva, de exemplu este mentionat: Pretul de la care incepe licitatia este 119 lei, din care 19 lei tva.
2. Pretul de pornire este dat fara tva, de exemplu se precizeaza: pretul de pornire este 100 lei, la care se va adauga tva.
Astfel, in primul caz garantia solicitata este de 10% din 119, iar in al doilea 10% din 100.
Nu ar trebui sa fie o procedura unitara? Este la latitudinea executorului sa stabileasca acest lucru?
Garantia - denumita in unele publicatii si cautiune - nu este o operatiune in sfera tva, si atunci consider ca ar trebui calculata din pretul fara tva, astfel incat in situatia a doua ar fi perceputa corect.
Ar rezulta ca si atunci cand se liciteaza, avand in vedere modul cum s-a stabilit pretul de pornire ( cu sau fara tva), in unele situatii se liciteaza pretul care include si tva, iar in alte cazuri pretul care nu include tva.
Multumesc. | |
|
|
|
| 23-08-2020 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Nu mi-am pus pana acum problema, insa incerc sa exprim o opinie, chiar si de dragul unui schimb de idei. Poate va ajuta cu ceva.
Eu consider ca trebuie sa distingem intre preturi cu ridicata si preturi cu amanuntul.
La licitatiile publice la care are loc o vanzare finala, catre consumatorul final, avem o vanzare cu amanuntul.
Stabilirea pretului bunului si, implicit, a garantiei de participare, se face prin raportare la art 758, 762, sau 836 (prt.imobile)
In aceste articole se vorbeste de valoarea lor de circulatie si de preturi medii de piata sau de pretul stabilit de evaluator.
De exemplu, daca se pune sechestru pe un auto la fisc ptr o esalonare, evaluatorul va stabili ca masina are o valoare de 20.000 lei, fara a adauga TVA-ul.
Art. 758 - Evaluarea bunurilor sechestrate
(1) Cu ocazia aplicării sechestrului, executorul judecătoresc este obligat să identifice şi să evalueze bunurile sechestrate, în afară de cazurile în care aceasta nu este cu putinţă.
Bunurile vor fi evaluate la valoarea lor de circulaţie, raportată la preţurile medii de piaţă din localitatea respectivă.
Art. 762
f) indicarea şi descrierea sumară a bunurilor ce vor fi vândute la licitaţie publică, cu arătarea pentru fiecare a preţului de începere a licitaţiei, care este preţul prevăzut în procesul-verbal de sechestru sau, după caz, cel stabilit prin expertiză
Art. 768 - Garanţia de participare
(1) Participanţii la licitaţie trebuie să consemneze, cel mai târziu până la începerea licitaţiei, la dispoziţia executorului judecătoresc, cel puţin 10% din preţul de începere a licitaţiei pentru bunurile pe care intenţionează să le cumpere.
Mai mult, din cate stiu eu, in cazul in care se returneaza garantia de participare, pe factura este mentionata valoarea cu TVA.
De unde eu deduc ca si pretul de pornire si garantia sunt purtatoare de TVA.
Cu alte cuvinte, in exemplul dvs, consider ca procedeaza corect executorii care stabilesc clar de la inceput pretul cu TVA si solicita plata garantiei cu TVA.
De altfel, ambele exprimari date de dvs. ar fi corecte pana la un punct;
gresesc insa executorii care accepta garantia fara TVA daca suntem in situatia "Pretul de pornire este dat fara tva, de exemplu se precizeaza: pretul de pornire este 100 lei, la care se va adauga tva."
Garantia in acest caz ar trebui sa fie 10% "la care se adauga TVA".
In primul caz: "Pretul de pornire este precizat cu tva, de exemplu este mentionat: Pretul de la care incepe licitatia este 119 lei, din care 19 lei tva" = garantia ar fi 10%, cu TVA inclus.
Iar cautiunea are o alta reglementare legala, chiar si in C.p.civ.
Eu asa gandesc. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 23-08-2020 |
| | Adi
|
| Desi se refera in special la garantiile de buna executie din domeniul constructiilor, Ministerul Finantelor Publice a adus mai demult clarificari cu privire la garantii:
https://www.mfinante.gov.ro/static/10/Mfp/infotva/Informatii_garantii.htm
Se face o mentiune in articol si la "licitatiile organizate in special de insitutii publice", deci precizarile acopera si situatia garantiilor de la licitatii.
Chiar daca articolul e mai vechi (sunt mentionate articole din codul fiscal vechi, legea 571/2003 si nu din codul fiscal nou - legea 227/2015), prevederile respective sunt valabile si astazi.
Astfel, pentru garantii nu este obligatorie emiterea facturii. Executorul are obligatia emiterii facturii conform normelor codului fiscal, respectiv:
(5) În sensul art. 319 alin. (19) din Codul fiscal, în cazul bunurilor supuse executării silite care sunt livrate prin organele de executare silită, factura se întocmește de către organele de executare silită pe numele și în contul debitorului executat silit. În factură se face o mențiune cu privire la faptul că facturarea este realizată de organul de executare silită. Originalul facturii se transmite cumpărătorului, respectiv adjudecatarului, iar exemplarul al doilea se transmite debitorului executat silit. Prin organe de executare silită se înțelege persoanele abilitate prin lege să efectueze procedura de executare silită.
....
(6) Dacă organul de executare silită, menționat la alin. (5), încasează contravaloarea bunurilor, inclusiv taxa de la cumpărător sau de la adjudecatar, are obligația să vireze la bugetul de stat taxa încasată de la cumpărător ori adjudecatar în termen de 5 zile lucrătoare de la data adjudecării.
Prin fixarea pretului in publicatia de vanzare cu tva inclusa, se poate ajunge de exemplu la situatia urmatoare: la data intocmirii publicatiei de vanzare, pretul stabilit este 119 lei. Presupun ca licitatia are loc peste 2 luni si se adjudeca bunul la pretul de pornire, deci 119 lei - dar la momentul adjudecarii cota de tva a suferit schimbari, de exemplu a scazut la 18. In acest caz, executorul nu cred ca mai poate shimba pretul din publicatie, dar cand emite factura trebuie sa inscrie cota de tva valabila la momentul adjudecarii/vanzarii (adica 18), nu cat era cand a intocmit publicatia (19). Deci factura ar avea:
total cu tva:119
tva= 18.15
Val fara tva:100.85
In schimb, executorul care a stabilit pretul fara tva, il va vinde la 118 lei, astfel:
total cu tva= 118
tva=18
val fara tva =100
(Schimbarea de cota poate aparea si in timpul anului, de exemplu in iunie 2010 cota standard era 19, iar in iulie era 24%). Iar ptr bunuri executate de valori mari, implicatiile sunt si mai mari.
Oricum, cred ca executorii ar trebui sa aiba o procedura unitara. | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Publicatie de vanzare. Stabilirea garantiei de participare.
