Ca sa nu fiti vinovata de neincheierea contractului, trebuie sa va prezentati pe 10 sept.la notar.
Pana atunci, trebuie sa stabiliti data eliberarii si predarii apartamentului.
Consider ca daca nu se insereaza nicio data exacta de predare in contract, sunteti la mila proprietarului, (vedeti art.1693 cod civil),ptr ca dvs. stiti ca nu poate preda bunul la semnare si ca are nevoie de un termen, insa il lasati pe el sa-l stabileasca unilateral, dupa semnare.
Cod civil
Art. 1.685 - Noţiune⇓
Predarea se face prin punerea bunului vândut la dispoziţia cumpărătorului, împreună cu tot ceea ce este necesar, după împrejurări, pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a posesiei.
Art. 1.687 - Predarea bunului imobil⇓
Predarea imobilului se face prin punerea acestuia la dispoziţia cumpărătorului, liber de orice bunuri ale vânzătorului.
Art. 1.693 - Momentul predării⇓
În lipsa unui termen, cumpărătorul poate cere predarea bunului de îndată ce preţul este plătit. Dacă însă, ca urmare a unor împrejurări cunoscute cumpărătorului la momentul vânzării, predarea bunului nu se poate face decât după trecerea unui termen, părţile sunt prezumate că au convenit ca predarea să aibă loc la expirarea acelui termen.
As fi atenta si la urm prevederi care pot fi incidente, daca vanzatorul nu stabileste dupa semnare un termen pentru predare si sunteti obligata sa-l evacuati:
Cod procedura civila
Art. 896 - Termen de executare⇓
(1) Nicio evacuare din imobilele cu destinaţie de locuinţă nu poate fi făcută de la data de 1 decembrie şi până la data de 1 martie a anului următor, decât dacă creditorul face dovada că, în sensul dispoziţiilor legislaţiei locative, el şi familia sa nu au la dispoziţie o locuinţă corespunzătoare ori că debitorul şi familia sa au o altă locuinţă corespunzătoare în care s-ar putea muta de îndată.
(2) Dispoziţiile alin. (1) nu se aplică în cazul evacuării persoanelor care ocupă abuziv, pe căi de fapt, fără niciun titlu, o locuinţă şi nici celor care au fost evacuaţi pentru că pun în pericol relaţiile de convieţuire sau tulbură în mod grav liniştea publică.
Art. 897 - Înştiinţarea debitorului⇓
Dacă partea obligată să evacueze ori să predea un imobil nu îşi îndeplineşte această obligaţie în termen de 8 zile de la comunicarea încheierii de încuviinţare a executării, ea va fi îndepărtată prin executare silită, iar imobilul va fi predat celui îndreptăţit.
Deci, stabiliti un termen pentru predare in contract, oricare ar fi el. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Dezacord parti eliberare ap
