In primul rand, in calitate de cumpărător, cetățeanul străin va avea nevoie la notar doar de documentul de identitate și de numărul de identificare fiscală.
Daca insa v-ati nascut in tara si aveti CNP, nu e necesar NIF.
Insa, cetățeanul străin care intenționează să vândă sau să cumpere un imobil în România fără a deține cod numeric personal CNP românesc trebuie să obțină un număr de identificare fiscală (NIF) de la organul fiscal competent din cadrul ANAF.
Se depune in prealabil la fisc declaratia 030 pentru obtinerea NIF de la ANAF.
detalii la https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/formulare/030_A5_OPANAF_3725_2017.pdf
Cod procedura fiscala
Art. 82 - Obligaţia de înregistrare fiscală
(1) Orice persoană sau entitate care este subiect într-un raport juridic fiscal se înregistrează fiscal primind un cod de identificare fiscală. Codul de identificare fiscală este:
e) pentru persoanele fizice care nu deţin cod numeric personal, numărul de identificare fiscală atribuit de organul fiscal.
Dupa achizitie, veti declara respectivul imobil la direcţia de impozite şi taxe locale în a cărei rază teritorială se află imobilul dobândit, utilizând CNP sau numărul de identificare fiscala NIF.
In ceea ce priveste achizitia propriu zisa, fiind casatorita in strainatate, este important regimul matrimonial aplicabil casatoriei.
Daca este cel al separatiei de bunuri, puteti achizitiona casa singura, fara a fi necesara prezenta sotului ori vreo procura din partea sa.
Daca sunteti casatoriti in regimul matrimonial al comunitatii achizitiei de bunuri, tot ce cumpara un sot devine si bunul celuilalt sot. Fara a fi necesar acordul expres al acestuia, pur si simplu se mentioneaza in contract ca sunteti casatorita si NIF-ul sotului.
In cazul in care notarul considera (in functie de regimul matrimonial)ca este totusi necesara o procura sau doar o declaratie din partea sotului dvs, aceasta poate fi data la ambasada (din Bagdad) sau consulatul (din Erbil) Romaniei din Irak. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Pot cumpara casa in Romania fara procura de la sot
