|
| 01-10-2020 |
 | Diana
Vizitator |
| Bună ziua,
In 2000 mama mea a moștenit o casa de la bunica pe strada X (adresa de domiciliu fiind pe strada Y).
In 2001, a fost vândută casa din moștenire de pe strada X unor persoane dar din greșeală, actul cadastral prezentat a fost cel de pe strada Y (unde mama nici nu este proprietara).
Astazi, ca dam încercat sa vindem casa de pe strada Y, ne dam seama ca ea apare deja ca vândută.
Intre timp, cumpărătoarea casei de pe strada X a decedat și are 2 moștenitori care locuiesc acolo.
Întrebarea mea este:poate sa fie făcută o rectificare à actului de cumpărare vânzare încheiat între mama mea și cei 2 moștenitori pentru à corecta eroarea cu imobilul ? Practic, sa fie trecut în actul de vânzare cumpărare actul cadastral corect. | |
|
|
|
| 01-10-2020 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Pentru mine nu reiese clar din mesajul dvs. cat de profunda a fost eroarea.
In contractul de vanzare scrie adresa imobilul mostenit x, proprietatea mamei dvs, insa s-a anexat documentatia pentru imobilul Y?
Sau sunt mentionate atat adresa imobilului y, cat si documentatia imobilului y, intentia fiind insa sa se vanda imobilul x?
Daca este vorba de prima situatie, mergeti toate partile la notar si faceti solicitare de intocmire a unei incheieri de eroare materiala, urmand ca notarul sa faca solicitare de rectificare a CF. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 01-10-2020 |
| | Diana
Vizitator |
| In act este scrisa adresa de pe imobilul Y și s-a prezentat actul de pe imobilul Y însă era intenția de a se vinde imobilul X.
Precizez ca imobilul Y nu aparținea mamei deci în mod legal nu avea cum sa il vândă.
Este posibil de făcut rectificare și în aceasta situație?
Dacă cumpărătoarea à decedat, poate fi reprezentata de copii Pt rectificare?
Mulțumesc mult | |
|
|
|
| 01-10-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Ce situatie incredibila.
Si asta nu mai este eroare.
Fiind o vanzare a lucrului altuia pe vechiul cod civil, si pentru ca ar fi foarte multe de spus, v-am gasit un articol pe care va recomand sa-l cititi.
https://www.juridice.ro/essentials/1101/vanzarea-lucrului-altuia-intre-vechea-si-noua-reglementare-a-codului-civil-roman |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 02-10-2020 |
| | Diana
Vizitator |
| Bună ziua,
Mulțumesc de articol.
As mai avea o întrebare - notarul nu are nici o obligație în aceasta situație? Nu este obligativitatea lui sa se asigure ca imobilul aparține vânzătorului?
Totuși, pe actul de proprietate nu era scris numele mamei - eroare umana în cazul ei dar eroare de meserie în cazul notarului?
In condițiile în care și vânzătorul și moștenitorii cumpărătorului sunt de acord ca imobilul vândut este cel X, poate fi rezolvata aceasta situație direct la notar, fără a trece prin justitie? Practic rectificarea actului din 2001 și înlocuirea proprietatii imobilului Y prin cea a imobilul X?
Mulțumesc | |
|
|
|
| 02-10-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Eu zic ca nu.
Insa va recomand, in prima faza, urmatorul lucru:
intelegand ca nu veti intampina greutati din partea mostenitorilor cumparatoarei si ca aveti o pozitie comuna, sa faceti un memoriu comun la Camera Notarilor Publici din judetul dvs si, totodata, catre Presedintele UNNPR, (corespondenta oficiala, scrisa, cu confirmare de primire) prin care sa prezentati situatia in care sunteti voi partile, evidentiati si greseala notarului cand a instrumentat vanzarea si solicitati sa vi se ofere o rezolvare fara interventia justitiei.
Sunt o casta atotputernica, fara dorinta de publicitate negativa si vedeti ce se intampla.
In functie de raspunsul lor, va stabiliti strategia in instanta. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 03-10-2020 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Diana a scris pe 02-10-2020: Bună ziua,
Mulțumesc de articol.
As mai avea o întrebare - notarul nu are nici o obligație în aceasta situație? Nu este obligativitatea lui sa se asigure ca imobilul aparține vânzătorului?
Totuși, pe actul de proprietate nu era scris numele mamei - eroare umana în cazul ei dar eroare de meserie în cazul notarului?
In condițiile în care și vânzătorul și moștenitorii cumpărătorului sunt de acord ca imobilul vândut este cel X, poate fi rezolvata aceasta situație direct la notar, fără a trece prin justitie? Practic rectificarea actului din 2001 și înlocuirea proprietatii imobilului Y prin cea a imobilul X?
Mulțumesc
Sfatul meu este sa mergeti la Biroul Notarial care a redactat contractul de vanzare-cumparare, pentru indreptarea erorii materiale, iar in cazul in care nu veti putea rezolva situatia, sa va adresati instantei. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Vânzare Cumpărare cu prezentarea unui act cadastral gresit
