|
| 22-11-2020 |
 | Nelu
Vizitator |
| | In anul 2018 am vândut o casa primită prin testament de la un unchi al meu. Pe testament am fost trecut doar eu, fara sotie. Soția care a a abandonat domiciliul în 2005, a intentat divorț și totodată anularea actului de vânzare cumpărare. In prima faza in data de 22.10.2020 i s a anulat cererea de anulare a contractului de vânzare, cu drept de examinare in termen de 15 zile. Pe data de 22.11.2020 i s a acceptat o noua cerere de anulare. Nu înțeleg de ce i s a acceptat daca in prima instanta a fost anulată. Menționez faptul că imobilul este intabulat pe numele noilor propietari | |
|
|
|
| 22-11-2020 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Prima actiune a sotiei a fost anulata pentru ca nu a achitat taxa de timbru ori nu a regularizat cererea (aceasta fiind informa), si a avut dreptul sa faca cerere de reexaminare , pe care se pare ca nu a mai facut-o. Cererea ei nua fost judecata pe fond, ci doar anulata ptr. ca nu a facut-o cum trebuia.
Acum, probabil a avut bani sa plateasca taxa de timbru si a formulat o cerere corecta.
Chiar daca dosarul a fost pus pe rol, daca situatia este asa cum ati prezentat-o, acest lucru nu inseamna ca are castig de cauza la fond, ptr. ca acea casa primita mostenire era bunul dvs. personal, primit mostenire, cu care aveati dreptul sa faceti ce doriti ca unic proprietar. Deci, nu are argumente legale sa ceara anularea contractului ptr ca nu era si casa ei. Dar acest lucru il va stabili instanta prin hotarare. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 22-11-2020 |
| | Nelu
Vizitator |
| Autorizația de construire a casei este pe numele unchiului, casa a fost edificată de el în timpul casatoriei mele, dar nu a mai intabulat o pt că a decedat, doar terenul fiind intabulat.
Casa a fost intabulată de cumpărătorii terenului | |
|
|
|
| 22-11-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Nu mai inteleg nimic.
Prima data ati zis ca ati mostenit o casa pe care ati vandut-o.
Ce scrie in certificatul de mostenitor si ce ati vandut in realitate?
Daca nu prezentati speta corect si complet, nu va asteptati la raspunsuri pertinente. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 23-11-2020 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Nelu a scris pe 22-11-2020: Autorizația de construire a casei este pe numele unchiului, casa a fost edificată de el în timpul casatoriei mele, dar nu a mai intabulat o pt că a decedat, doar terenul fiind intabulat.
Casa a fost intabulată de cumpărătorii terenului
Daca unchiul dvs a construit casa in timpul casatoriei, sotiei acestuia ii revine o cota legala de 1/2 din imobil. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 23-11-2020 |
| | Nelu
Vizitator |
| | Nu are relevanta faptul că soția a abandonat domiciliul în urma cu 15 ani? Și faptul că mi a a fost infidela? | |
|
|
|
| 23-11-2020 |
| | Nelu
Vizitator |
| | Cumpărătorul casei are de suferit? Mulțumesc | |
|
|
|
| 23-11-2020 |
| | Nelu
Vizitator |
| | Soția unchiului era decedată înainte de construirea casei. Beneficiarul succesiunii fiind doar eu | |
|
|
|
| 23-11-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Nelu a scris pe 23-11-2020: Nu are relevanta faptul că soția a abandonat domiciliul în urma cu 15 ani? Și faptul că mi a a fost infidela?
Daca doar dvs. l-ati mostenit pe unchi, sotia nu are niciun drept asupra bunului mostenit ori asupra banilor rezultati din vanzare. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 23-11-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Daca dvs.figurati ca proprietar in CF si a fost cumparator de buna credinta, cumparatorul nu pateste nimic. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 24-11-2020 |
| | Nelu
Vizitator |
| | Proprietar al terenului vândut am fost doar eu. Casa de pe teren nu era intabulata, noul proprietar a acceptat intabulat o pe numele lor | |
|
|
|
| 24-11-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Nu stiu de ce nu incercati sa explicati speta clar. V-am mai rugat o data.
Ce s-a inteles pana acum. L-ati mostenit pe unchiul dvs. (vaduv).
Mostenirea a inclus un teren si o casa, construita de unchi cu autorizatie de constructie, insa neintabulata. Terenul era inscris in CF.
Mostenirea e bunul dvs. propriu, ptr ca intr-o casnicie mostenirile nu se impart.
Intrebare: ce scrie in certificatul de mostenitor la bunurile mostenire? ce scrie in contractul de vanzare? ce anume ati vandut? ati facut intai un antecontract, si apoi contractul final? s-a semnat la notar?
Cel mai bine ar fi sa va luati toate documentele si sa mergeti cu ele la un avocat care sa le citeasca ca sa va poata spune clar ce rezulta din ele. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 24-11-2020 |
| | Nelu
Vizitator |
| | Actul s a făcut la notar. In1991 am primit titlul de proprietate pe terenul intabulat de unchi, cu specificația "curti,constructi". La notar am vândut" un teren pe care se afla o casa dobândită de la unchiul meu, a cărei intabulare cade în sarcina cumpărătorului". Așa scrie pe actul de vânzare cumpărare. Mulțumesc mult | |
|
|
|
| 25-11-2020 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Daca terenul era al unchiului dvs, dobandit inainte de a doua casatorie, atunci cea de-a doua sotie nu are niciun drept asupra terenului, insa poate solicita un drept de creanta, reprezentand 3/4 din valoarea constructiei edificata in timpul casatoriei.
Cumparatorul, daca a fost de buna credinta, nu suporta nicio consecinta legala, in schimb dvs, daca veti fi actionat in judecata, puteti fi obligat la plata unei sulte catre sotia unchiului, in functie de situatia de fapt. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 25-11-2020 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Nelu a scris pe 24-11-2020: Actul s a făcut la notar. In1991 am primit titlul de proprietate pe terenul intabulat de unchi, cu specificația "curti,constructi". La notar am vândut" un teren pe care se afla o casa dobândită de la unchiul meu, a cărei intabulare cade în sarcina cumpărătorului". Așa scrie pe actul de vânzare cumpărare. Mulțumesc mult
Deci, unchiul dvs. era vaduv cand a construit. Singurul mostenitor sunteti dvs.
Sotia dvs., independent de faptul ca v-a fost sau nu infidela, ca a parasit sau nu domiciliul dvs, nu are drept asupra imobilelor mostenite de dvs de la unchi, ele fiind bunul dvs. propriu. Si banii rezultati din vanzarea bunurilor proprii sunt tot bunuri proprii.
Vanzarea este legala. Nu poate fi anulata de sotia dvs. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 25-11-2020 |
| | Nelu
Vizitator |
| | Mulțumesc mult! M am linistit | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Anulare act juridic
