|
| 30-12-2020 |
 | Bejangheorghe@yahoo.ro
Vizitator |
| | Locuesc pe un drum privat lung de 200m la ambele capete da intr-un drum public.Sintem 20 de proprietari fiecare avind cota parte din drumul privat in functie de ce deschidere are terenul pe care il detine .Sant loturi care nu au constructie pe ele,proprietarul acelor loturi poate fi obligat sa participe la amenajarea drumului? Dar cei paru proprietari care au loturile la capatul drumului privat si au si acces la drumul public pot fi obligati sa participe la amenajarea drumului privat?Cum se inpart cheltuelile in mod egal s-au in functie de ce cota are fiecare la drumul privat? Va multumesc. | |
|
|
|
| 30-12-2020 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Toti trebuie sa participe, indiferent de pozitionare ori daca au constructie pe lot sau nu. Cheltuielile se impart in functie de cota detinuta. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 08-01-2021 |
| | Unul din proprietari are 5 loturi si nu vrea sa participe cum il putem obliga,pe 3 loturi nu are constructie | |
|
|
|
| 08-01-2021 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| In situatia in care refuza sa achite, va trebui sa va adresati instantei.
In prima faza, va trebui sa il notificati ca intr-un termen stabilit sa achite suma ce ii revine, conform cotelor detinute de proprietari. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 08-01-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Bejangheorghe@yahoo.ro a scris pe 08-01-2021: Unul din proprietari are 5 loturi si nu vrea sa participe cum il putem obliga,pe 3 loturi nu are constructie
Dvs. nu ati precizat : cand spuneti drum privat, la ce va referiti?
Cand s-au achizitonat loturile de casa ati achizitionat si un drept de servitute din drumul comun sau chiar ati cumparat si cota parte din parcela care reprezinta drumul, toti proprietarii de case fiind si coproprietari ai drumului? |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 08-01-2021 |
| | In contractul de vanzare cumparare scrie ca am cumparat( lotul nr.14A/2 )242m cu Nr.cadastral 392/14/2 inpreuna cu o suprafata indiviza de teren de 22m.p reprezentand o cota indiviza de 2,7% aferenta terenului descris mai sus,din dreptul de proprietate asupra terenului(lotul nr.2A cu destinatie de drum de acces )cu o suprafata totala de 880,602 avand nr. cadastral provizoriu 392/2. Trebue sa facem asociatie de proprietari? cati proprietari trbue sa fie de acord ca sa putem face asociatia? | |
|
|
|
| 08-01-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Deci, sunteti coproprietari fortati ai drumului privat, caz in care se aplica regulile de la coproprietate.
Cod civil
Art. 647 - Regimul juridic general
(1) Fiecare coproprietar poate exercita folosinţa bunului comun, cu condiţia să respecte destinaţia acestuia şi să permită exercitarea folosinţei de către ceilalţi coproprietari.
(2) Când bunul comun are caracter accesoriu în raport cu un bun principal, fiecare coproprietar poate să dispună cu privire la cota sa parte din dreptul de proprietate asupra bunului comun numai odată cu exercitarea dreptului de dispoziţie asupra bunului principal.
(3) Cheltuielile pentru întreţinerea şi conservarea bunului comun se suportă în mod proporţional cu cota-parte din drept a fiecărui coproprietar. Când bunul comun are caracter accesoriu, în absenţa unei convenţii contrare, cota-parte din drept a fiecărui coproprietar se stabileşte în funcţie de întinderea bunului principal.
Art. 659 - Constituirea asociaţiilor de proprietari
În cazul clădirilor cu mai multe etaje ori apartamente sau în cazul ansamblurilor rezidenţiale formate din locuinţe individuale, amplasate izolat, înşiruit sau cuplat, în care există proprietăţi comune şi proprietăţi individuale, se constituie asociaţia de proprietari, care se organizează şi funcţionează în condiţiile legii.
(LEGE Nr. 196 din 20 iulie 2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor.
[gasiti legea pe internet]) |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 13-04-2022 |
| | Munteanu Viorel
Vizitator |
| Buna ziua,
Locuiesc pe o strada care figureaza in acte ca si drum de servitute (nu este cedat la primarie),detin in acte 75 mp. din acest drum,in dreptil portii de acces pe proprietate am montat 2 blocatori de parcare,pentru ca masinile care parcau in dreptul portii mele,imi limitau accesul auto pe proprietate,montarea acestor blocatori de parcare nu ingradeste absolut deloc circulatia pe acest drum de servitute,doar stationarea masinilor in dreptul portii de acces,totusi am fost reclamat la politie de catre asociatia de proprietari a unui bloc cu care sunt vecin,m-au amenintat ca se vor adresa instantei.Va rog sa-mi spuneti cine are dreptate. Va multumesc anticipat! | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Obligatii si drepturi pe un drum de servitute
