Valoarea dreptului de folosinta

22-02-2021

Dany

Cum se poate calcula valoarea monetara a dreptului de folosinta a unei cote parti din apartament? E o valoare pe metru partat? Cat este?

Răspunde

22-02-2021

Av.STARJIL M.
✓

Prahova
0742251721Whatsapp
marina.starjil@gmail.com

Pentru evaluare dreptului dvs.absolut de proprietate (cu toate cele 3 elemente - posesie, folosinta, dispozitie_) va raportati fie la valoarea impozabila, ori daca aceasta nu este actualizata, la valoarea de piata ptr. imobile echivalente sau la pretul imobilului stabilit de un evaluator.

Daca vorbim numai de dreptul de folosinta, (nu ca dezmembramant al dreptului de proprietate) va raportati la chirie.

Când se evaluează fie un drept de proprietate afectat de
locațiune, fie un drept creat de contractul de închiriere, este
necesar să se ia în considerare chiria contractuală, iar în cazul în
care aceasta este neobișnuită, chiria de piață.

C9. Chiria de piață este suma estimată pentru care un drept asupra
proprietății imobiliare ar putea fi închiriat, la data evaluării, între un
locator hotărât și un locatar hotărât, cu clauze de închiriere
adecvate, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing
adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de
cauză, prudent și fără constrângere.

De mentionat ca prin OUG 80/2013 se arata

oug 80/2013

Art. 4 -
(2) Taxa judiciară de timbru pentru acţiunile care au ca obiect un dezmembrământ al dreptului de proprietate se calculează la o valoare stabilită la 20% din valoarea bunului asupra căruia poartă dezmembrământul.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

https://dreptul-familiei.ro/

Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

23-02-2021

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

Dany a scris pe 22-02-2021:

Cum se poate calcula valoarea monetara a dreptului de folosinta a unei cote parti din apartament? E o valoare pe metru partat? Cat este?

Valoarea dreptului de folosinta se calculeaza raportat la costul de inchiriere al imobilul in cauza, insa pentru o valoare certa trebuie efectuata o expertiza de specialitate.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1104 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 361 Ultimul răspuns
Avocat Petrescu C.
3	✓	Telefon: 0721727157 Doar pt. programări Locație: Bucuresti Puncte: 290 Ultimul răspuns

Valoarea dreptului de folosinta

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum