Se poate vinde un imobil care are nota de executare silita pentru o cota parte co-proprietar?

16-03-2021

Vladimir
Vizitator

Buna ziua,

Nu am platit rata unui credit si am primit executare silita pe imobil insa eu sunt co-proprietar cu doi frati - fara sa fie specificat un cartea funciara cine detine ce (doar ca toti trei suntem proprietari pe teren si cladire, fara dezmembrare efectuata)

Pentru a opri execuratea silita am incheiat recent cu banca un acord de plata esalonata si asteot ca executarea silita sa se suspende conform legii.

Intre timp am verificat la cartea funciara si este o NOTA (datata cu cateav zile inainte de acordul semnat cu banca) care spune: "se notează urmărirea silită a imobilului pentru sumele de 10.721,60
Euro + 6.969,90 Lei, pornită ca urmare a cererii de executare silită
formulată de creditorul ALPHA BANK ROMANIA SA - asupra cotei parti
din imobil proprietatea debitorului"

Intrebari: Unul din fratii mei doreste sa vanda partea lui jumatate mie si jumatate celuilalt frate deci sa fim doar doi proprietari in loc de trei. Se poate face vanzarea cu acea nota pe cartea funciara? Sau orice vanzare / donatie imobil este blocata pentru ca exista acea nota? Nu este ilegal sa existe acea nota pe cartea funciara acum ca avem acord de plata esalonata si deja platim lunar?

Multumesc,
Vladimir

Răspunde

17-03-2021

Av.STARJIL M.
✓

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com

In procedura de executare silita, este urmarita doar cota dvs. parte din imobil (in prezent, prezumat 1/3).
Ceilalti proprietari pot sa dispuna de cotele lor ideale, nefiind afectate, putand sa vanda ori doneze daca gasesc doritori in conditiile date.

Iar faptul ca dvs. sunteti unul dintre cumparatori si va mariti cota de proprietate chiar e benefica bancii.

Deci, vanzarea s-ar putea face.
Dupa esalonarea datoriei, de regula notarea ar trebui sa fie radiata din CF.
Insa nu stiu ce prevederi contine acordul semnat de dvs.cu banca. Daca este un angajament de plata, nu s-a sistat executarea si atunci notarea ramane in CF.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

17-03-2021

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

Ceilalti coproprietari pot dispune de cota pe care o detin, dupa bunul plac, deci fratele va poate vinde cota.

Dvs sunteti executat silit pe cota pe care o detineti, iar dupa incheierea acordului de esalonare a platii, ar trebui radiata notarea din CF.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

17-03-2021

Vladimir
Vizitator

Multumesc pentru raspunsiri, sunteti foarte amabili. O zi buna!

Răspunde

25-07-2023

Laura
Vizitator

Bună ziua. Creditul meu prima casa a fost executat silit, am plătit deja mai mult de jumătate din credit. Însă vreau să știu dacă îl pot vinde (încă nu au trecut 5 ani de când s-a semnat contractul). Mulțumesc

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721 Locație: Cluj si Prahova Puncte: 1435 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1107 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns

Se poate vinde un imobil care are nota de executare silita pentru o cota parte co-proprietar?

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum