Constructie ilegala

18-03-2021

Nicujr

Buna ziua.
Suntem un grup de 4 proprietari (nu asociatie) si 3 dintre ei si-au construit ilegal niste balcoane in spatele casei. Au trecut vreo 10 ani de atunci si am inteles ca nu mai pot fi demolati daca au trecut mai mult de 3 ani de la construirea lor, conform legii.
Eu sunt proprietar doar din 2017. In contractul de cumparare scrie "Cladirea beneficiaza de un drept de superficie asupra terenului inscris in CF".
Pot sa ii actionez in judecata pt. ca si eu am 25 % din acel teren ca si ceilalti 3 proprietari? Sau sa le cer sa-mi plateasca chirie deoarece balcoanele lor stau si pe terenul meu?

Multumesc frumos.
Cu stima,
Nicu

Răspunde

18-03-2021

Av.STARJIL M.
✓

Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com

Dreptul de superficie (real de folosinta al terenului pe care este amplasata cladirea) priveste amprenta la sol a constructiei, nu elementele suspendate ale cladirii, incorporate in cladire.
Cand spuneti balcon, eu inteleg ca va referiti la o constructie care nu este la nivelul solului, ci deasupra solului, probabil la etaj. Altfel, ati fi spus terasa.
Ca atare, amprenta la sol a cladirii nu este afectata. Presupun ca se poate circula in jurul cladirii in continuare, sub balcoane fiind suficient spatiu.
Deci, dreptul dvs. de folosinta asupra terenului pe care este construit imobilul nu este afectat, si nici dreptul de proprietate asupra unitatii dvs.locative.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

18-03-2021

Nicujr

Buna seara.
Nu se poate circula in jurul cladirii pe una din laturi, decat prin ocolire, caci unul dintre balcoane este cam la 0.5 m deasupra solului.
De mentionat ca cele 3 balcoane se sprijina pe peretele exterior al casei care e parte comuna. De asemenea, se mai sprijina si pe 2 stalpi care sunt implantati pe terenul cu pricina.
Multumesc frumos.
Cu respect,
Nicu

Răspunde

19-03-2021

Av.STARJIL M.
✓

Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com

Eu imi mentin in continuare parerea ca nu aveti baza legala pentru a le solicita chirie ori vreun alt motiv pentru a-i actiona in judecata.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1110 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 370 Ultimul răspuns
Avocat Myra Cimpean
3	✓	Telefon: 0723537992 Locație: Bucuresti Puncte: 41 Ultimul răspuns

Constructie ilegala

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum