Partaj

Bunicul a avut 2 copii (X si tatal/mama lui Y si Z - Y si Z fiind frati) sau 3 copii (Y si Z fiind veri)?

Buna ziua,
Bunicul a avut 2 copii. Pe X si un altul care a decedat. Cel decedat a avut pe Y si Z. Deci Y si Z sunt frati
Va multumesc

In mod normal, cele 4,5 ha ar trebuie sa se imparta in mod egal intre X (2,25 ha) si Y+Z (2,25 ha).

Partea lui Y+Z se imparte in mod egal, adica fiecare cu 1,125 ha. (dupa decesul lui Y, y' se substituie lui Y, alaturi de sotia lui Y, daca aceasta exista)

Y+Z au vandut mai mult decat aveau in mod normal dreptul.
Pentru ca inca nu s-a facut partajul si deci, nici inscrierea in CF, este clar ca vanzarea nu s-a facut la notar, ci probabil doar un antecontract de vanzare-cumparare (la notar sau inscris sub semnatura privata).

Fiind vanduta de catre Y si Z o cota mai mare decat cea legal cuvenita lor, raportat la X sunt incidente si prevederile privind vanzarea bunului aflat in coproprietate fara acordul tuturor coproprietarilor (art.641 cod civil) si vanzarea bunului altuia (1683 cod civ).
X poate fi de acord cu vanzarea si sa-si primeasca banii sau la fel de bine, ptr. ca acel contract nu-i este opozabil, isi poate revendica de la cumparator terenul.
y' trebuie sa respecte antecontractul semnat de Y.

S-ar putea ca X sa aiba probleme ptr. ca a facut cerere de retrocedare doar ptr.1,5 ha, insa nu insurmontabile.