Contract de vanzare cumparare intre soti

Buna ziua,
Ma puteti ajuta oare cu urmatoarea speta ?
In urma cu 3 ani , am cumparat impreuna cu sotia un apartament in Bucuresti, prin credit ipotecar, astfel :
-eram casatoriti
-am decis sa contractam un credit ipotecar la care sotie este debitor iar tatal meu este codebitor (la momentul respectiv, din cauza veniturilor , nu puteam fi codebitor)
- am cumparat apartamentul iar pe titlul de proprietate, figuram atat eu cat si sotia ca proprietari
Eu as vrea sa vand partea mea de apartament sotiei, fara divort , apartamentul fiind sub ipoteca.
Care ar fi pasii de urmat pentru a realiza aceasta vanzare?
Multumesc

Am si eu o intrebare similara.
Noi suntem casatoriti sub regimul comunitatii si urmeaza sa semnam contractul de vanzare cumparare pentru achizitionarea apartamentului.
Daca pe contractul de vanzare mentionam ca sotiei ii revine cota parte 5% si sotului 95%, iar apoi sotia vinde sotului partea ei, sotul devine unicul proprietar sau nu ?

Vanzarea intre soti se poate semna imediat dupa contractul de vanzare cumparare cu dezvoltatorul ?

Avansul pt apartament a fost de 15% (10% soț și 5% soția)
Creditul ipotecar este făcut de soț, soția fiind girant.
De aceea doresc 95% vs 5%.
Sotia își dorește sa îmi cedeze partea in schimbul avansului platit a.i Ap sa fie doar al meu.

In acest caz, cum putem sa facem acest lucru, căsătoriți fiind, eu sa primesc și Cota parte a soției iar bunul sa devină exclusiv al meu?