Superficia are doua componente, fiind un drept compus: dreptul asupra unui imobil constructie si dreptul de folosinta asupra terenului altuia pe care s-a construit.
Dreptul de superficie se exercită în limitele şi în condiţiile actului constitutiv.
În lipsa unei stipulaţii contrare, exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei sau, după caz, de suprafaţa de teren aferentă şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate.
Cât timp construcţia există, dreptul de folosinţă asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei.
Deci, trebuie sa verificati actul in baza caruia s-a acordat dreptul de superficie, daca exista teren excedentar constructiei si ce drepturi au fost acordate in plus fata de limitarile codului civil. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Contract utilizare teren
