|
| 28-06-2021 |
 | Dany
|
| | Acum vreo 7 ani am cumpărat un apartament de la o rudă acum decedată. De curând am recitit contractul de vânzare cumpărare şi am observat că ceva nu este corect: în partea unde se descrie cum ruda a dobândit apartamentul scrie “necăsătorit fiind” prin cumpărare de la X. Asta nu e adevărat. Când a cumpărat apartamentul era căsătorit, dar a divorţat după câţiva ani. Tipul (X) care i-a vândut apartamentul și a văzut contractul meu de vânzare-cumpărare cu greşeala, mă tot bate la cap să corectez situaţia şi eu nu ştiu cum. Dacă eu nu fac nimic, el are vreun drept să semnaleze minciuna din actul de vânzare-cumpărare? Cui şi în ce calitate? | |
|
|
|
| 28-06-2021 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Mergeti la notarul la care ati incheiat contractul si solicitati indreptarea erorii materiale. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 28-06-2021 |
| | Dany
|
| Ce insemana "indreptarea erorii materiale"? Daca se face corectia, inseamna ca nu sunt proprietar pe 1/2 care revine de drept mostenitorilor?
Daca eu nu o fac, altcineva are dreptul sa o semnaleze?
Multumesc pentru raspuns. | |
|
|
|
| 29-06-2021 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Prahova
0742251721Whatsapp
marina.starjil@gmail.com
|
| (1) Erorile materiale sau omisiunile vădite din actele şi procedurile notariale pot fi îndreptate prin încheiere de rectificare. Nu sunt admise corecturi direct în cuprinsul actelor notariale.
(2) Erorile materiale sau omisiunile vădite pot privi numele şi calitatea părţilor, erori de calcul, precum şi orice alte asemenea erori materiale cuprinse în actele notariale, care nu privesc aspecte ce pot afecta natura, obiectul actului sau conţinutul raporturilor juridice dintre părţi. Nu se pot îndrepta prin această procedură erorile de raţionament juridic şi nici alte erori sau omisiuni care nu pot fi calificate drept omisiuni sau erori materiale, acestea putând fi remediate doar cu acordul părţilor şi doar prin întocmirea unui alt înscris.
(3) La cerere, îndreptarea erorilor materiale şi completarea omisiunilor vădite se fac numai după prezentarea de către părţi a exemplarelor originale sau, după caz, a duplicatelor actului, deţinute de acestea.
(4) Îndreptarea erorilor materiale şi completarea omisiunilor vădite, din oficiu, se fac pe baza exemplarului din arhiva biroului notarial sau a Camerei, comunicându-se părţilor şi registrelor de publicitate câte un exemplar al încheierii.
(5) Încheierea prevăzută la alin. (1) se ataşează la exemplarele originale ale actului şi, după caz, la duplicatele actului aflate în arhivă sau prezentate de părţi.
(6) Despre existenţa încheierii de rectificare se face menţiune pe toate exemplarele originale şi duplicatele actului, atât cele aflate în arhiva biroului, cât şi cele prezentate de părţi.
(7) În cazul în care aceeaşi eroare materială sau omisiune vădită este identificată în mai multe acte sau proceduri notariale aflate în raport de interdependenţă, se admite îndreptarea sau completarea lor prin aceeaşi încheiere.
(8) Cererea se înregistrează în registrul general, fixându-se prin rezoluţie termenul de soluţionare. Partea care depune cererea are termenul în cunoştinţă. Prin citaţie se aduc la cunoştinţa celorlalte părţi data, ora şi locul soluţionării cererii, precum şi obiectul rectificării. Dacă s-a îndeplinit procedura de citare, la termenul stabilit, notarul public procedează la rectificare chiar şi în lipsa celor citaţi; acordul acestora se prezumă dacă nu au făcut obiecţiuni sau opuneri. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
https://dreptul-familiei.ro/
Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 30-06-2021 |
| | Dany
|
| Am citit, dar tot nu mi-e clar: Daca se face corectia, inseamna ca nu sunt proprietar pe 1/2 care revine de drept mostenitorilor?
Daca eu nu o fac, altcineva are dreptul sa o semnaleze? | |
|
|
|
| 30-06-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Prahova
0742251721Whatsapp
marina.starjil@gmail.com
|
| Notarul trebuie sa aiba in arhiva sa, la baza contractului incheiat de dvs, copii ale actelor de proprietate, deci inclusiv a actului prin care ruda dvs. a dobandit apartamentul pe care vi l-a vandut.
Trebuie sa va prezentati la notarul care a instrumentat actul, sa faca verificarile necesare. Sunt urmatoarele posibilitati:
- notarul nu a facut nicio greseala, ruda nefiind casatorita cand a cumparat (contrar celor stiute de dvs)(poate traia in concubinaj si lumea credea ca e casatorit la cel moment, el in fapt casatorindu-se ulterior)
- ori notarul a fost mintit
- ori notarul a facut o greseala, neobservand ca vanzatorul la data achizitiei era casatorit legal; dar chiar daca ar fi fost casatorit, bunul putea sa fie bun propriu, sotia nefiind inscrisa in CF
De aici porniti. Nu pe ce va spune X de la care a cumparat ruda.
Mergeti la notar si vedeti ce indica hartiile intai. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
https://dreptul-familiei.ro/
Experienta de 25 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 30-06-2021 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Dany a scris pe 30-06-2021: Am citit, dar tot nu mi-e clar: Daca se face corectia, inseamna ca nu sunt proprietar pe 1/2 care revine de drept mostenitorilor?
Daca eu nu o fac, altcineva are dreptul sa o semnaleze?
Daca vanzatorul era casatorit, practic v-a vandut un bun comun.
Daca dvs nu doriti clarificarea situatiei, sotia vanzatorului sau mostenitorii acesteia pot solicita in instanta anularea contractului de vanzare-cumparare. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 23-01-2024 |
| | Sârbie Nelu
Vizitator |
| | În anul 1991 am cumpărat un apartament de la ICRAL, iar cand l am citit acum pentru intabulare am observat ca numele era scris gresit, respectiv cu î si nu cu â ca in buletin. Va rog sa ma îndrumați cr pot face. Multumesc | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Gresseala in contractul de vânzare-cumpărare
