Salutare!
Am dat recent avansul pentru un apartament nou cu loc de parcare subterana.
Parcarea si apartamentul sunt inca la stadiul de finisare; actul final de vanzare-cumparare nu a fost intocmit.
Problema:
1. tevile de canalizare ale blocului sunt montate pe tavanul parcarii subterane si emana un miros puternic de canalizare;
2. sunt sigur de faptul ca aceste tevi sunt sursa mirosului si de faptul ca mirosul nu provine de la scurgerile din podea ori alte surse (lucru confirmat si de dezvoltator);
3. nu exista scurgere de apa, tevile sunt izolate din acest punct de vedere (lucru verificat si de dezvoltator).
Intrebare:
Exista vreo cale legala prin care sa constrang dezvoltatorul sa rezolve aceatsa problema inainte de semnarea actului de vanzare-cumparare?
Am facut o mica investigatie pe "sfantul" Google, reusind sa gasesc o reglementare tehnica cu privire la proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor sanitare aferente cladirilor.
Neavand pregatire in domeniu, raman circumspect vis-a-vis de aplicarea acestei reglementari tehnice in cazul problemei ridicate de mine.
Prin urmare, cer un mic sfat din partea celor cu experienta si cunostinte in domeniu: se aplica acest normativ in cazul de fata? Ma pot baza pe faptul ca acest normativ ajuta la constrangerea legala, enuntata sub forma unei obligatii in contractul de vanzare-cumparare, prin care dezvoltatorul se obliga sa remedieze aceasta problema?
Iata si un extras din normativul despre care am vorbit mai sus.
REGLEMENTARE TEHNICĂ din 6 octombrie 2015
Normativ privind proiectarea, execuţia şi exploatarea instalaţiilor sanitare aferente clădirilor. (Revizuire şi comasare normativele I9-1994 şi I9/1-1996) - indicativ I9-2015 *)
EMITENT: MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI ADMINISTRAŢIEI PUBLICE
Publicat în: MONITORUL OFICIAL nr. 830 bis din 6 noiembrie 2015
1. OBIECT, DOMENIU DE APLICARE
1.1. Prevederile din prezentul normativ se aplică la proiectarea, executarea și exploatarea:
- instalațiilor sanitare din clădiri civile (de locuit, social-culturale, administrative, laboratoare, clădiri similare din industrie - grupuri sanitare, etc.) și din clădiri
industriale (de producție și/sau depozitare) - la care se folosește apa potabilă.
...
Proiectarea și executarea lucrărilor de instalații sanitare din clădiri și de alimentare cu apă și canalizare din ansambluri de clădiri
2.3. Proiectarea lucrărilor de instalații sanitare din clădiri și de alimentare cu apă și canalizare din ansambluri de clădiri se realizează în conformitate cu prevederile
legale în vigoare referitoare la modalitatea de întocmire a documentațiilor, precum și de conținutul acestora, pe faze de proiectare. Proiectul se elaborează de către
proiectanți de specialitate, conform prevederilor legale în vigoare la data elaborării proiectului.
2.4. Proiectul se verifică, în condițiile legii, de către verificatori de proiecte atestați, iar referatul de verificare al proiectului face parte integrantă din proiect.
...
21. EXPLOATAREA INSTALAŢIILOR
...
21.2. Delimitarea dintre instalaţiile interioare de alimentare cu apă şi canalizare şi reţelele stradale de alimentare cu apă şi canalizare se face în căminul de racord sau la vanele de sectorizare generală.
...
21.32. Controlul şi verificarea instalaţiilor interioare de canalizare constă în:
- depistarea unor anomalii în funcţionarea reţelei de canalizare (refulări periodice, reducerea debitului evacuat, EMANAŢII DE MIROSURI PROVENITE DIN REŢEAUA DE CANALIZARE etc.)
...
Va multumesc! |
|
Parcare subterana - emanaţii de mirosuri provenite din reţeaua de canalizare
