Proprietar dupa 30 de ani de platit rolul ?

Bunicii au cumparat un teren de 1600mp, au construit o casa, i-au 'dat-o' lui tata care plateste rolul de peste 30 de ani, tata a mai construit 2 camere si un grajd cu autorizatie de constructie pe numele lui. Bunicii au vandut 800mp din acei 1600mp unuia dintre cei 3 copii. Restul de 800mp si casa intra la impartire sau tata e proprietar ca plateste rolul de peste 30 ani? Ce acte trebuie facute avand in vedere ca bunicul a murit de 13 ani si nu s-a facut succesiunea ?