Forum avocaţi > Civil

CASA CONSTRUITA 70% -BENEFICIAR LEGE 7/2020?

 04-10-2021
AvatarAmalia


Buna ziua, am o casa construita in ba za unei autorizatiii de constructie din 2009 ,inregistrata la cadastru la 70% in anul 2012., an in care am avut si PV de receptie partial. Incepand cu anul 2016 am reluat lucrarile si am finalizat casa in 2017. Acum am facut o expertiza tehnica cu acelasi inginer structurist cu care am lucrat si initial si am refacut planurile de arhitectura, in ideea in care si arhitectul si structuristul si cei de la firma care se ocupa de cadastru mi-au spus toti ca pe Legea 7 /2020 pot merge la primarie sa cer un certificat de edificare al constructiei , ca apoi sa pot intabula casa in proportie de 100%.
Primaria imi spune ca nu poate elibera acest certificat si ca va trebui sa le cer din nou continuare de lucrari , autorizatie de constructie , etc.pentru a putea sa intabulez la 100% si ca Legea 7/2020 se aplica, in opinia lor, doar acelora care nu au avut deloc autorizatie de constructie.
V a rog sa spuneti daca si in ce conditii pot beneficia de specificatiile Legii 7/2020, multumesc.
Răspunde
 04-10-2021
AvatarAv.STARJIL M.

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
Din punctul meu de vedere, cei de la primarie au dreptate.

"Legea spune clar: in cazul construcţiilor pentru care execuţia lucrărilor s-a realizat fără autorizaţie de construire, iar împlinirea termenului de prescripţie prevăzut la art. 31 nu mai permite aplicarea sancţiunilor, certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situaţia actuală a construcţiilor şi respectarea dispoziţiilor în materie şi a unei documentaţii cadastrale. În situaţia în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu se eliberează certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei"

Dupa cum vedeti, in a 2-a fraza a articolului sunt enumerate 2 conditii: sa se fi construit fara autorizatie, si sa fi expirat termenul de prescriptie de 3 ani (ca sa nu mai puteti fi sanctionata).

Dvs. doar construiti acum / ori va pregatiti sa construiti fara autorizatie. Pot veni oricand sa va amendeze si sa stopeze lucrarile. Solicitati autorizatia de constructie.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
 05-10-2021
AvatarAmalia


Av.STARJIL M. a scris pe 04-10-2021:
Din punctul meu de vedere, cei de la primarie au dreptate.

"Legea spune clar: in cazul construcţiilor pentru care execuţia lucrărilor s-a realizat fără autorizaţie de construire, iar împlinirea termenului de prescripţie prevăzut la art. 31 nu mai permite aplicarea sancţiunilor, certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situaţia actuală a construcţiilor şi respectarea dispoziţiilor în materie şi a unei documentaţii cadastrale. În situaţia în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu se eliberează certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei"

Dupa cum vedeti, in a 2-a fraza a articolului sunt enumerate 2 conditii: sa se fi construit fara autorizatie, si sa fi expirat termenul de prescriptie de 3 ani (ca sa nu mai puteti fi sanctionata).

Dvs. doar construiti acum / ori va pregatiti sa construiti fara autorizatie. Pot veni oricand sa va amendeze si sa stopeze lucrarile. Solicitati autorizatia de constructie.

buna ziua, noi in anul 2016 am reluat constructia de la stadiul de 70%(Incepand cu anul 2016 am reluat lucrarile si am finalizat casa in 2017) si am finalizat-o in 2017 la 100%, fara prelungirea autorizatiei de constructie initiale din 2009( care a expirat in 2011 si a mai fost prelungita pana in 2012, cand am si facut procesul de predare primire partial ).
Locuim in casa de un si jumatate, iar toti ceilalti implicati in procesul de proiectare, constructie si intabulare a casei ne-au spus ca putem cere de la Primarie certificat sau aviz de edificare in basa Legii 7/2020.
Răspunde
Răspunde
Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Top avocați activi pe forum

Av.Starjil Marina

1

Telefon: 0742251721Whatsapp

Locație: Prahova

Puncte: 1424

Ultimul răspuns

Av. Bratulescu Adela

2

Telefon: 0746938774

Locație: Bucuresti

Puncte: 1106

Ultimul răspuns

Avocat Adrian-Nicolae ALBU

3

Telefon: 0721393939

Locație: București

Puncte: 364

Ultimul răspuns

Av. Dancu Cosmina

4

Telefon: 0740863366

Locație: Baroul Sibiu

Puncte: 0

Ultimul răspuns

Avocat? Înregistrați-vă, răspundeți pe forum și intrați în clasament.