|
| 17-10-2021 |
 | Ana Pop
Vizitator |
| | Speta mea: am o executare silita imobiliara pe apartament, de către un recuperator de creanțe. Am doua ipoteci de la banca pe acel apartament. Am făcut contestatie la executare și executarea este suspendata. Am un proces pe clauze abuzive in curs, câștigat la iccj și transmis spre rejudecare la Curtea de apel. Asociatia de proprietari a pus și ea notare in cartea funciara pentru o datorie și au câștigat proces de pretentii contra mea deci sunt si ei pe lista pentru acel apartament. Contestatia la executare este suspendata pana se termina procesul pe clauze abuzive. Executarea in sine e suspendata prin plata unei cautiuni imense. Întrebarea mea este, am auzit ca asociatia dr proprietari ar putea sa ceara executarea imobilului insa dacă executarea nr. 1 este suspendata, atunci ei ce vor face? Pot avea temei legal ca să se repună pe rol contestatia mea sau sa grăbească ei cumva vânzarea apartamentului? Știu sigur ca nu pot lua ei înaintea băncii dar ma deruta cineva care spune ca și ei pot cere repunerea pe rol sau altceva. Ce pot face ei? Sunt maxim de terifiata. Va mulțumesc frumos. | |
|
|
|
| 18-10-2021 |
| | Ana Pop
Vizitator |
| Va rog mult raspundeti-mi si mie, stiu ca e complicata speta dar sigur dvs stiti. Aici raspund cei mai buni avocati, citesc demult aceat forum.
Sa stiu la ce sa ma astept. Practic ei pot incepe vanzare apartamentului insa recuperatorul va dori el sa ia tot si primul. Nu se indestuleaza. Va fi un proces prin care ce se va intampla? Asociatia stie din cartea funciara ca sunt si alte ipoteci. | |
|
|
|
| 18-10-2021 |
 | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Ciudat.
Eu v-am raspuns ieri, insa - aveti dreptate - raspunsul nu apare.
Va spuneam ca repunerea pe rol dupa suspendare poate fi ceruta doar de parti.
Si se poate porni o noua executare imobiliara, insa instanta este obligata sa conexeze executarile, iar executarea va continua cu executorul si dosarul cel mai avansat. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 18-10-2021 |
| | Ana Pop
Vizitator |
| | Mulțumesc din inima. Si daca executarea cea mai avansata este suspendata, ce se întâmplă? Daca un judecator spuneti ca va conexa dosarele asta inseamna ca cineva va merge in instanta sa ceara aceasta? Of..... | |
|
|
|
| 19-10-2021 |
| | Ana Pop
Vizitator |
| Poate mi-ati raspuns din nou si din eroare nu s-a publicat?
Sau sa nu mai sper la un raspuns?
Of | |
|
|
|
| 20-10-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| | Daca se porneste a doua executare de alt creditor, dvs. veti solicita conexarea, dupa formularea contestatiei la executare, ptr. ca este interesul dvs. ca procedura derulata sa fie unica. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
| 20-10-2021 |
| | Ana Pop
Vizitator |
| Va iubesc!
Am facut contestatie si a fost respinsa. Daca se conexeaza dosarele atunci mai opereaza suspendarea din prima executare, va rog frumos?
Ma sperie cineva ca nu se mai tine cont de prima executare si ca asociatia poate scoate la vanzare acum. Nu prea inteleg eu ca creditorul nr 2 asociatia scoate la vanzare imobilul si apoi creditorul 1 recuperatorul, ce face? El vine sa ia banii din vanzarea asociatiei si eu desi am platit o suma imensa sa se stopeze executarea lor, ei tot vor vinde in aceste conditii, favorizati de asociatia de proprietari? Nu prea pare in regula. Totusi poate exista vreo lege care sa ma apere si pe mine.
Doamna avocata, Marina Starjil va multumesc tare tare mult. Sunteti cel mai bun avocat pe care l-am cunoscut. | |
|
|
|
| 03-11-2021 |
| | Ana Pop
Vizitator |
| Av.STARJIL M. a scris pe 20-10-2021: Daca se porneste a doua executare de alt creditor, dvs. veti solicita conexarea, dupa formularea contestatiei la executare, ptr. ca este interesul dvs. ca procedura derulata sa fie unica.
Mi s-a spus ca nu se pot conexa executarile ca nu e decat imobilul ca parte comuna in rest sunt toate diferite. Ca aceasta conexare ar trebui sa aiba in comun 3 elemente insa nu mai stiu care au zis ca sunt. Si ca la mine e doar imobilul ipotecat de cei doi creditori. | |
|
|
|
| 03-11-2021 |
| | Av.STARJIL M. ✓
Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
|
| Conexarea dosarelor de executare silita se face dupa procedura speciala prevazuta de art.654 cod pr civ.
Conexarea cauzelor in general este reglementata de art.139 C.pr civ. (exceptia conexitatii [ Pentru asigurarea unei bune judecăţi, în primă instanţă este posibilă conexarea mai multor procese în care sunt aceleaşi părţi sau chiar împreună cu alte părţi şi al căror obiect şi cauză au între ele o strânsă legătură.]
Deci, executarile asupra aceluiasi imobil se conexeaza si in situatia dvs.
Daca ambele executari se supun aceleasi legi (adica, pe acelasi cod de procedura) executarile se conexeaza.
Nu se pot conexa daca o executare a inceput pe vechiul cod de procedura civila (inainte de 15 feb 2013), iar a doua e pe noul cod de procedura civila.
Codul spune clar:
(1) Când, privitor la aceleaşi bunuri, se efectuează mai multe executări silite de către executori judecătoreşti diferiţi, instanţa de executare în circumscripţia căreia a început prima executare, la cererea persoanei interesate sau a oricăruia dintre executori, le va conexa, dispunând să se facă o singură executare de către executorul judecătoresc care a îndeplinit actul de executare cel mai înaintat, iar dacă executările sunt în acelaşi stadiu, de către executorul judecătoresc care a început cel dintâi executarea.
(2) În cazul în care dispune conexarea executărilor, instanţa, prin încheiere, se va pronunţa şi asupra cheltuielilor de executare efectuate până în momentul conexării. Totodată, instanţa va dispune trimiterea dosarelor conexate la executorul desemnat potrivit alin. (1).
(3) După conexare, procedura de executare va continua de la actul de urmărire cel mai înaintat.
(4) Desistarea, după conexare, a oricăruia dintre creditorii urmăritori nu va putea să împiedice continuarea executării de la actul de executare cel mai înaintat.
(5) În cazul executărilor silite aflate pe rolul aceluiaşi executor, conexarea se va dispune de executor, prin încheiere dată cu citarea părţilor, dispoziţiile alin. (2) aplicându-se în mod corespunzător.
In plus, Art. 825 - Concursul de urmăriri imobiliare
În cazul când mai mulţi creditori au început urmăriri asupra aceluiaşi imobil, ele se vor conexa de către instanţă, la cererea oricăruia dintre ei sau a oricăruia dintre executorii judecătoreşti, în condiţiile prevăzute la art. 654. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Repunere pe rol sau altceva
