Donatia simulata in actualul cod civil (in vigoare din 1 oct 2011) poate avea un singur scop:sa eludeze revocabilitatea donatiei intre soti.
Adica: intre soti, pe perioada casatoriei, sotul care a donat poate oricand, fara motiv, sa revoce donatia facuta sotului care a primit donatia.
Ca sa se evite asa ceva, sotii pot decide sa mascheze donatia cu un contract de vanzare-cumparare. In acest caz, donatia e nula.
Insa nu cred ca e cazul dvs. Deci, nu poate fi vorba de o donatie simulata, cate vreme dreptul de proprietate a trecut de la unul la altul.
Ca sa revin la cazul dvs, si simplificand: daca o persoana cu datorii doneaza un bun imobil, donatia este valabila.
La intocmirea la notar a contractului de donatie trebuie prezentata o adeverinţă eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari din care să rezulte că proprietarul nu are datorii faţă de aceasta.
Daca exista datorii, donatia se accepta in aceste conditii si primitorul raspunde de plata datoriilor, daca nu exista clauza contrara in contract.
Deci, trebuie verificat contractul la care faceti referire. Acest document ofera raspunsul cine are obligatia de a achita datoriile restante.
Creditorii sotului cu datorii pot sa atace donatia facuta pe calea actiunii revocatorii, cf. 1562 cod civil.
[Dacă dovedeşte un prejudiciu, creditorul poate cere să fie declarate inopozabile faţă de el actele juridice încheiate de debitor în frauda drepturilor sale, cum sunt cele prin care debitorul îşi creează sau îşi măreşte o stare de insolvabilitate.]
Insa, acest tip de actiune trebuie sa faca dovada indeplinirii in persoana sotului donator a unor conditii stricte, si nu cred ca in cazul donatiei indicate de dvs. s-ar reusi.
In concluzie, daca in contract NU scrie ca sotul donatar NU trebuie sa plateasca datoriile la intretinere, acesta trebuie sa le plateasca.
Si, donatia poate fi revocata in mod unilateral pe durata casatoriei. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Donatie intre soti datorii donator
