Întreabă pe forum Conectare
Întreabă pe forum
Forum avocaţi > Civil

Plata cota parte cheltuieli intretinere parte comuna

 01-11-2021
AvatarPiscu
Vizitator
O persoana plecata in strainatete trebuie sa plateasca cota parte din cheltuielile de intretinere proprietate comuna ?
Multumesc
Răspunde
 01-11-2021
AvatarAv. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook
Imobilul este inchiriat?

Daca in imobil nu locuieste nimeni, cheltuielile de intretinere revin proprietarilor.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
 02-11-2021
AvatarPiscu
Vizitator
Multumesc pentru raspunsul dvs prompt. Imobilul poate fi folosit doar de proprietare, nu este destinat inchrierii. Proprietarul in cauza cere inchiderea lui pe perioada cand el este plecat in strainatate pentru a nu plati cota parte la cheltuielile de intretinere (incalzire minima si electricitate). Este legala o astfel de cerere avand in vedere ca pune ceilalti proprietari in imposibilitatea de a folosi imobilul ?
Multumesc
Răspunde
 02-11-2021
AvatarAv. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook
Nu, celalalt proprietar nu va poate limita folosinta.

Avand in vedere faptul ca exista o situatie tensionata intre proprietari, sfatul meu este sa efectuati iesirea din indiviziune.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
 03-11-2021
AvatarPiscu


Multumesc dar imobilul nu se poate imparti. Sunt si instalatii de incalzire, tratare a aeruluoi etc.
Răspunde
 03-11-2021
AvatarAv.STARJIL M.
✓

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
Utilitatile imobilului (curent, apa, canalizare) ar trebui achitate integral de coproprietarul care efectiv utilizeaza imobilul.

Conform codului civil, Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.

Art. 636 - Exercitarea în comun a dreptului de folosinţă

(1) Fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun în măsura în care nu schimbă destinaţia şi nu aduce atingere drepturilor celorlalţi coproprietari.

(2) Cel care, împotriva voinţei celorlalţi proprietari, exercită în mod exclusiv folosinţa bunului comun poate fi obligat la despăgubiri.

Impozitul pe proprietate se suporta in comun, de fiecare coproprietar.
Veniturile din chirii s-ar imparti intre coproprietari.

Fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-părţi din dreptul de proprietate şi poate dispune în mod liber de aceasta în lipsă de stipulaţie contrară.

Daca celalalt coproprietar care foloseste singur imobilul nu intelege sa suporte singur plata utilitatilor, atunci trebuie sa faceti un contract de chirie pentru cota dvs. de proprietate cu celalalt coproprietar, sa incasati chirie de la el, sa platiti jumatate din utilitati si apoi sa i le refacturati. Si tot acolo s-ar ajunge: coproprietarul care foloseste singur imobilul suporta singur plata utilitatilor.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
 03-11-2021
AvatarPiscu
Vizitator
Multumesc pentru raspuns si explicatii.
Nu este vorba de cheltuieli de folosinta ci de cheltuieli de intretinere cum ar fi incalzire minima pe timpul iernii pentru a nu se deteriora instalatiile sanitare si de incalzire din cauza inghetului si reparatii. In 2012 am discutat impreuna cu firmele care au livrat instalatiile si am ajuns la concluzia ca trebuie pe timpul iernii trebuie mentinuta o temperatura minima de 10 grade C pentru a nu ingheta instalatiile. Celalat proprietar mi-a platit jumate din costurile de intretinere pana in 2017 apoi s-a scuzat ca nu poate plati din cauza dificultatilor financiare, apoi cand l-am presat spune ca de fapt mi-ar fi cerut ca imobilul sa fie in conservare, de fapt inchis pe termen lung(ceea ce nu se poate).
De asemenea a folosit imobilul de fiecare data cand a venit in tara dar acum nu mai recunoaste...
Răspunde
 03-11-2021
AvatarAv.STARJIL M.
✓

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com
In acest caz vorbim de cheltuieli de conservare care se suporta de ambii coproprietari.
Daca nu doreste sa achite, platiti dvs. si apoi cereti banii prin instanta.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).
Răspunde

Răspuns util?

DA NU
 03-11-2021
AvatarPiscu
Vizitator
Multumesc din nou pentru raspuns.
Cu multa stima,
Răspunde
Răspunde
Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj
Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Top avocați activi pe forum

Av.Starjil Marina

1
✓

Telefon: 0742251721Whatsapp

Locație: Prahova

Puncte: 1424

Ultimul răspuns

Av. Bratulescu Adela

2
✓

Telefon: 0746938774

Locație: Bucuresti

Puncte: 1106

Ultimul răspuns

Avocat Adrian-Nicolae ALBU

3
✓

Telefon: 0721393939

Locație: București

Puncte: 364

Ultimul răspuns

Av. Dancu Cosmina

4
✓

Telefon: 0740863366

Locație: Baroul Sibiu

Puncte: 0

Ultimul răspuns

Avocat? Înregistrați-vă, răspundeți pe forum și intrați în clasament.

Ultimele mesaje din forum

 

© 2024 AvocatRO.net

 

Portal juridic gratuit susținut prin colaborări publicistice cu avocaţi din barourile naționale și alți profesioniști ai dreptului.

AvocatRO.net folosește cookies, iar continuarea navigării reprezintă acordul dv. în acest sens.

 

Contact | Confidențialitate