Utilitatile imobilului (curent, apa, canalizare) ar trebui achitate integral de coproprietarul care efectiv utilizeaza imobilul.
Conform codului civil, Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
Art. 636 - Exercitarea în comun a dreptului de folosinţă
(1) Fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun în măsura în care nu schimbă destinaţia şi nu aduce atingere drepturilor celorlalţi coproprietari.
(2) Cel care, împotriva voinţei celorlalţi proprietari, exercită în mod exclusiv folosinţa bunului comun poate fi obligat la despăgubiri.
Impozitul pe proprietate se suporta in comun, de fiecare coproprietar.
Veniturile din chirii s-ar imparti intre coproprietari.
Fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-părţi din dreptul de proprietate şi poate dispune în mod liber de aceasta în lipsă de stipulaţie contrară.
Daca celalalt coproprietar care foloseste singur imobilul nu intelege sa suporte singur plata utilitatilor, atunci trebuie sa faceti un contract de chirie pentru cota dvs. de proprietate cu celalalt coproprietar, sa incasati chirie de la el, sa platiti jumatate din utilitati si apoi sa i le refacturati. Si tot acolo s-ar ajunge: coproprietarul care foloseste singur imobilul suporta singur plata utilitatilor. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Plata cota parte cheltuieli intretinere parte comuna
