Clauza exclusiva de vanzare nu poate exista in forma in care o intelegeti dvs ("adică persoana s a achite comisionul indiferent dacă găsește agenția sau el cumpărător pt imobil").
Agentia isi ia comisionul ptr ca intermediaza ceva, nu pentru simplul fapt ca exista.
Clauza de exclusivitate exista cand clientul se obliga sa nu mai angajeze si o alta agentie, cand se obliga sa nu incheie contractul cu unul dintre vanzatorii/cumparatorii prezentati de agentie fara stirea agentiei, dar nu si atunci cand clientul se obliga sa achite comision ptr o tranzactie la care agentia nu a participat cu nimic.
Chiar si daca durata contractului de intermediere este limitata si s-ar accepta de catre client prevederea, consider ca o astfel de clauza prin care agentia ar pretinde un comision este ilegala, atacand direct dispozitia asupra dreptului de proprietate.
Eu, in locul dvs, as pune in mod oficial o intrebare la ANPC in prealabil introducerii unei asemenea clauze in contract, ori cereti consultanta juridica unui cabinet de avocat care sa va ateste in scris daca este sau nu admisibila o astfel de clauza. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Contract
