Roberta1987 a scris pe 30-11-2021: Buna ziua. Se da următoarea situație. Se negociază termenii unei succesiuni intre 2 fiice ramase dupa moartea parintilor. Una dintre fiice are o fata care a primit din partea bunicilor un apartament sub forma unui contract de vanzare cumparare fictiv cu un preț cu mult sub prețul pietei,banii nefiind plătiți. La momentul semnarii,ambii bunici aveau peste 80 de ani iar faptul ca a fost o donatie mascata e cunoscuta de toata familia,inclusiv vecini care pot fi citați ca martori.
Acum dupa deces au rămas de impartit urmatoarele bunuri:terenuri,o garsoniera și o masina. Parintii celei ce a primit apartamentul vor acum jumătate din valoarea garsonierei plus toate terenurile,înțelegerea din timpul vieții fiind ca o parte prin fiica sa primească apartamentul iar cealaltă parte sa primească garsoniera,actele nemaiputând fi făcute din cauza decesului proprietarilor. Procesul este inevitabil,întrebarea este ce șanse am sa atac acest contract de vanzare cumparare fictiv si sa introduc acest bun donat ca valoare in masa succesorala si astfel bunurile să fie impartit corect,respectiv 50-50 fiind vorba de 2 moștenitori? Va mulțumesc.
Din cate inteleg, dvs. doriti sa readuceti la masa succesorala valoarea apartamentului vandut nepoatei de catre parintii dvs., utilizand raportul donatiilor.
Insa, nepoata dvs. nu vine la mostenire, si, in plus, ptr ca spuneti ca toata lumea stie ca a fost o donatie deghizata sub forma unui contract de vanzare, art. 1150 cod civil prevede ca donaţiile deghizate sub forma unor înstrăinări cu titlu oneros sau efectuate prin persoane interpuse, cu excepţia cazului în care se dovedeşte că cel care a lăsat moştenirea a urmărit un alt scop decât scutirea de raport nu pot fi supuse raportului.
Si sa atacati contractul de vanzare ptr. lipsa unui eventual discernament este dificil, fiind vorba de act notarial autentic. Daca in fata notarului s-a declarat ca s-a achitat pretul, atunci asa ramane.
Sa mai aveti in vedere si art.1091 alin 4.cod civil
Până la dovada contrară, înstrăinarea cu titlu oneros către un descendent ori un ascendent privilegiat sau către soţul supravieţuitor este prezumată a fi donaţie dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitaţiei sau în schimbul întreţinerii pe viaţă ori a unei rente viagere. Prezumţia operează numai în favoarea descendenţilor, ascendenţilor privilegiaţi şi a soţului supravieţuitor ai defunctului, dacă aceştia nu au consimţit la înstrăinare.
Din punctul meu de vedere, chiar daca veti reusi intr-un final sa demonstrati ca acel contract nu e vanzare, va fi donatie. Iar donatia e facuta unei persoane care nu are vocatie succesorala concreta (mosteninf sora dvs, nu nepoata), deci nu poate fi readusa la masa succesorala. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Succesiune mosternire
