Casa dobandita in baza Legii 112/1995

18-05-2022

BARBU MARIANA
Vizitator

Buna ziua.
Avem o casa mostenita care a fost cumparata prin AFI (casa nationalizata). Proprietari suntem pe casa si terenul de sub casa, curtea este comuna cu alti 3 colocatari si platim chirie.Un proprietar de la nr.15(din curtea noastra) a vandut vecinului de la nr.13. A cumparat casa in 1995 de la AFI si in 1997 a vandut-o vecinului.Dupa ce a cumparat vecinul de la nr.13 a demolat casa si a construit un gard in curte la nr.15 pe bucata de curte care a considerat ca i se cuvine.In 2007 pana sa faca 10 ani de la cumparare in urma unei sesizari facuta la primarie a fost nevoit sa demoleze gardul.Acum problema este in felul urmator, avem dreptul cf.Legii sa devenim proprietari pe terenul aferent curtii.Vecinul de la 13 care a cumparat o parte de casa la 15(casa fiind in forma de U),este proprietar si la 13 si la 15? Daca da are si el dreptul sa solicite partea de curte care i s-ar cuveni la nr.15.Din cate am inteles in 1997 dupa ce a cumparat a platit chirie pe curte pana in 2007 cand a fost somat sa demoleze gardul.Am uitat ce e mai important si vanzatorul si cumparatorul au acelasi nume si prenume doar initiala diferita asa ca la AFI nimeni nu ne poate lamuri daca are si el dreptul la curte.Ma intereseaza sa stiu partea de la nr.15 pe care vecinul a devenit proprietar a ramas tot cu nr. 15 sau este la 13,este proprietar si la 15 si la 13? Unde pot vedea situatia faptica pentru ca numeni nu stie sa ma lamureasca.La AFI spune ca are dreptul si vecinul de la nr.13 la partea de curte care i se cuvine urmare cumpararii.Daca este asa dupa ce va intra in posesia terenului, vecinul va face din nou acel gard in fata casei mele si eu voi avea doar o alee pt.iesirea din casa pana la poarta pe langa gardul lui si instalatia de gaze care acum este pe aliniamentul gardului va fi in curtea vecinului,iar caminul de apa care a fost facut de curand cu proiect apa nova va fi tot in curtea vecinului.Oare unde pot vedea care este situatia curtii comune pentru ca nici primaria si nici AFI nu ne pot lamuri.

Detalii: https://legeaz.net/forum/drept-civil/10778-casa-dobandita-in-baza-legii-112/1995

Răspunde

18-05-2022

Av.STARJIL M.
✓

Cluj si Prahova
0742251721
marina.starjil@gmail.com

Curtea se afla in coproprietate fortata. Pentru a se face partajul si iesirea din indiviziune, este nevoie ca toti coproprietarii sa fie de acord sa se schimbe regimul proprietatii, din fortata,perpetua in obisnuita.
Pana atunci, nimeni nu are voie sa traseze vreo granita ori sa ridice vreun gard, ptr ca intreaga suprafata este a tuturor. Ridicarea unui gard ar fi similara blocarii accesului pe casa scarii de catre un locatar din bloc.
Iar un gard se face in baza unei autorizatii de constructie. Daca incearca construirea, sesizati Primaria de indata si Inspectia in Constructii.

Avocat Marina STARJIL

marina.starjil@gmail.com

Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international).

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

19-05-2022

BARBU MARIANA
Vizitator

Multumesc mult.

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721Whatsapp Locație: Prahova Puncte: 1424 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1106 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns
Av. Dancu Cosmina
4	✓	Telefon: 0740863366 Locație: Baroul Sibiu Puncte: 0 Ultimul răspuns

Casa dobandita in baza Legii 112/1995

Top avocați activi pe forum

1

2

3

4

Ultimele mesaje din forum