Intrebare: Cota-indiviza ingradita de dezvoltator

17-08-2022

Dcatenv

Poate cineva sa dea in judecata un locatar in cazul in care are ingradita o parte de cota indiviza (dinainte de vanzare, ingradita de catre dezvoltator) ? Locatarul sa fie fortat sa isi strice perimetrul primit 100% asa cum a primit de la dezvoltator?
Stiu.. legea spune ca nu este voie sa se ingradeasca spatiu cu cota indiviza.

Dar situatia din teren sta 100% in felul urmator si doresc sa fie luata in calcul situatia asa cum este relatata mai jos:

In urma cu 3 ani s-a construit blocul si dezvoltatorul a vandut un apartament cu gradina , dar o mica parte din gradina se afla sub consola blocului. Legea i-a interzis dezvoltatorului ca ce se afla sub proiectia consolei blocului sa fie cuprins in cadastru cu numar cadastral.
Asa ca dezvoltatorul a facut curtea 100% ca in planul de constructie. Curtea delimitata cu gard. Doar ca in cadrul curtii o parte este cu numar cadastral si o parte cu cota indiviza (proiectia de sub consola blocului).

La semnarea contractelor de vanzare-cumparare la notar, dezvoltatorul a atasat o nota la contracte (fara putere juridica) prin care toti care au cote indivize vor lua la cunostinta si vor semna ca acele zone cu cota indiviza sa fie aferente celor indicati in acte.
La receptia apartamentului in nota de receptie se indica ca acea curte este delimitata cu gard intre vecini si bloc (automat cota indiviza reiese ca se afla imprejmuita)
In concluzie, locatarul a cumparat apartament cu gradina. gradina ingradita cu gard si in cadrul ei se afla o cota indiviza. Asa s-a vandut si predat de catre dezvoltator.

Acum, dupa 3 ani, s-a infiintat asociatia de proprietari si s-a trezit un vecin sa faca "glume" ca este ilegal ceea ce are respectivul locatar (ca are cota indiviza in curte ingradita).

O astfel de situatie poate sa fie atacata si locatarul sa fie pagubit? mai ales ca el asa a cumparat de la dezvoltator si dezvoltatorul a adaugat respectivele note in diferite hartii.

Multumesc anticipat!

Cu stima,
Calin

Răspunde

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721Whatsapp Locație: Prahova Puncte: 1424 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1106 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns
Av. Dancu Cosmina
4	✓	Telefon: 0740863366 Locație: Baroul Sibiu Puncte: 0 Ultimul răspuns

Intrebare: Cota-indiviza ingradita de dezvoltator

Top avocați activi pe forum

1

2

3

4

Ultimele mesaje din forum