Se da următoarea situatie:
Sunt 3 surori (Ana,Alina și Aurora) iar una Aurora decedează. Moștenirea Aurorei se transfera celor 2 fete ale ei Daria și Diana în mod egal.
Mosternirea în cauza este de 9 hectare de pământ și o casa amplasată pe unul dintre hectare.
Din cauza nepăsării, Ana, Alina și Aurora nu au făcut încă actele pentru succesiune de pe părinții lor care nu mai sunt în viață.
Ana si Alina găsesc un cumpărător pentru cele 9 hectare și casa în timp ce Daria și Diana nu sunt convinse și așteaptă o oferta mai buna sau pur și simplu sa ia o decizie.
În acest timp, Ana și Alina semnează o promisiune bilaterala de vânzare cumpărare cu Marcelina. În acea promisiune bilaterala de vânzare cumpărare Marcelina isi asuma ca ea se ocupa de succesiune, acoperă toate costurile succesiunii și transfera suma în mod integral celor doua părți Ana și Alina. Suma, care în acest moment se afla în conturile Anei și Alinei din spusele lor. Menționez ca nu e vorba de un avans și de suma integrala. Ce este dubios în tot acest timp este ca Marcelina nu știe exact pentru ce a semnat acest contract, deoarece nu s-a făcut nici o impartire în care sa se menționeze exact cine deține ce (cu coordonate geografice de exemplu) .
Ce ridica semne de întrebare este atitudinea agresiva de convingere a Marcelinei, Anei și Alinei către Diana și Daria, înspre a semna un contract similar cu Marcelina, chiar dacă de exemplu ele ar dori sa vândă altcuiva.
Mai intrigant este faptul ca Ana și Alina specifica clar ca ele s-au spălat pe mâini și nu mai au nici o obligație, banii sunt în conturile lor și așa mai departe. Dar problema este ca în același timp continua sa le pistoneze pe Diana și Daria sa semneze cu Marcelina. Nu va ridica semne de intrebare povestea asta? Pentru mine ceva e putred și aș dori sa aud și părerile altora care poate au trecut prin ceva similar sau de la niște persoane mai bine documentate.
Din ce am înțeles aceste contracte (Promisiune Bilaterala de Vanzare Cumparare) trebuie sa aibă un termen în care se va face vânzarea sau în care promisiunile celor 2 părți trebuie îndeplinite. Eu am văzut contractul doar ca în momentul acela am fost luat ca din oala și nu am știut unde sa mă uit. Tot ce am văzut e angajamentul Marcelinei de a se ocupa de procesul de succesiune și de a acoperi toate costurile procesului. De asemenea am văzut scris ca Marcelina a transferat suma de XXXEUR în contul Alinei la data de... Suma integrala, ceea ce mă intriga deoarece am mai citit despre aceasta situație și am înțeles ca s-ar da doar un avans pana când contractul final de vânzare cumpărare este finalizat.
Ce se intampla în cazul în care promisiunile nu sunt îndeplinite de cele 2 părți (vânzător și potențial comparator în acest caz)
Multumesc mult de sfaturi! |
|
Întrebare - Promisiune Bilaterala de Vanzare Cumparare
