Dosar penal dezvoltator imobiliar

06-12-2022

Malina G.
Vizitator

Buna ziua,

Acum cateva zile am semnat su contrat de rezervare pentru un apartament ce urmeaza sa fie gata in a doua jumatate a anului 2023. Ulterior am aflat ca pe numele celor 2 actionari ai firmei exista un dosar penal pentru coruptie la Tribunalul Bucuresti (aflat acum in stadiu de fond, deschis in Octombrie 2022). Urmeaza sa merg sa semnez antecontractul. Exista vreun risc ca imobilul sa nu poate fi finalizat din cauza procesului penal? Pot pune vreo clauza in contract sa imi pot recupera banii din avas in caz ca vom fi condamnati actionarii dezvoltatorului? Multumesc.

Răspunde

08-12-2022

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

Puteti include orice clauza doriti in contract.

Parerea mea este ca ar fi indicat sa solicitati, pe langa restituirea sumei achitata cu titlu de avans si niste daune in cazul in care apartamentul nu va fi predat la termenul stabilit.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

09-12-2022

Adisan
✓

București
0721393939
albu.avocat@gmail.com
albuavocat.ro
Facebook

Trebuie să fiți foarte atent/ă la ce garanții primiți. Dacă o bancă are ipotecă asupra proiectului imobiliar, iar datorită problemelor pe care le au cei doi acționari proiectul are de suferit, banca poate executa garanția. Dvs, în calitate de creditor chirografar (acei creditori care nu au o garanţie reală care să le asigure realizarea creanţei pe care o au împotriva debitorului (ipotecă, gaj, privilegiu), ci numai un drept de „gaj general” asupra bunurilor prezente şi viitoare ale debitorului lor, aceste bunuri servind drept garanţie comună a creditorilor [art. 2324 alin. (1) C.civ.]), nu aveți o protecție legală puternică în concurs cu creditorii care au garanții reale. De exemplu, dacă acordă un împrumut pentru realizarea unui proiect imobiliar, banca este beneficiara unui contract de ipotecă imobiliară.

Cereți o CONSULTAȚIE JURIDICĂ
Avocat Adrian-Nicolae ALBU (28 de ani de experiență).
0721.39.39.39.
Prezentare servicii pe www.albuavocat.ro

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Dosar penal dezvoltator imobiliar

Top avocați activi pe forum

1

2

3

4

Ultimele mesaje din forum

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721Whatsapp Locație: Prahova Puncte: 1424 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1106 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns
Av. Dancu Cosmina
4	✓	Telefon: 0740863366 Locație: Baroul Sibiu Puncte: 0 Ultimul răspuns