Contract Intermediere Vânzare Imobil expirat

29-12-2022

Nebraska22
Vizitator

Buna ziua!

Va rog sa ma ajutați cu o părere in legătura cu situația de mai jos:

Am achiziționat un imobil prin intermediul unei agenții imobiliare cu care am și semnat un contract de intermediere. Ulterior am sesizat unele nereguli:
-nu am primit o copie a contractului, am semnat in graba printre alte acte la notar;
-nu mi s-a adus la cunoștința TVA-ul care se aplica la finalul sumei - o suma astronomică;
-imobilul achiziționat a fost și primul văzut, deci agentul nu a avut foarte multă munca de prestat;
-ulterior am constatat ca imobilul avea multe vicii ascunse;
-și cel mai important - contractul de intermediere a expirat înainte cu 6 luni de a semna contractul vânzare cumpărare cu constructorul.

Exista vreo soluție in acest caz?
Văd și apreciez aportul adus de unele agenții însă nu și in acest caz!

Va mulțumesc!

Răspunde

29-12-2022

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

In primul rand trebuie verificate clauzele contractului semnat, insa daca valabilitatea acestuia a expirat, nu mai produce efecte.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

29-12-2022

Nebraska
Vizitator

Buna seara! In primul rând va mulțumesc pentru răspuns!

Paragraful ce conține detalii de durata suna așa: ‘Prezentul contract a fost încheiat pe o perioada de 12 luni de la data de…pana la data de… contractul poate fi denunțat unilateral cu un preaviz de 30 de zile. Contractul poate fi reziliat in caz de culpa gravă a uneia dintre părți, de către cealaltă parte contractanta, prin notificare scrisă. Dacă după încetarea contractului (denunțare, reziliere) Clientul încheie acte translative de proprietate Pentru imobilul prezentat de intermediar, acesta va fi obligat la plata comisionului, considerându-se ca a beneficiat de serviciile transmise de intermediar fiind obligații născute anterior încetării contractului de intermediere’

Ar mai fi și alte clauze? Sau e singura ce reglementează durata? Aici mai sus nu specifica durata in care tranzacția trebuie făcută, expirarea contractului.

As avea vreo șansa sa atac aceste costuri?

Mulțumesc !!

Răspunde

29-12-2022

Nebraska
Vizitator

Răspunde

31-12-2022

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

Nebraska a scris pe 29-12-2022:

Conform clauzelor, daca achizitionati un imobil prezentat de intermediar dupa incetarea contractului, sunteti obligat la plata comisionului.

Cu toate acestea, situatia este discutabila deoarece in cazul dvs, valabilitatea contractului a expirat, nu a incetat prin denunt sau reziliere.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av.Starjil Marina
1	✓	Telefon: 0742251721Whatsapp Locație: Prahova Puncte: 1424 Ultimul răspuns
Av. Bratulescu Adela
2	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1106 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
3	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 364 Ultimul răspuns
Av. Dancu Cosmina
4	✓	Telefon: 0740863366 Locație: Baroul Sibiu Puncte: 0 Ultimul răspuns

Contract Intermediere Vânzare Imobil expirat

Top avocați activi pe forum

1

2

3

4

Ultimele mesaje din forum