Contract de Vanzare/Cumparare Uzufruct viager si intretinere

Bună,

Numele meu este Gabriela și am o întrebare legată de un contract de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager.

În anul 2019, unchiul meu și mătușa mea s-au oferit să-mi doneze imobilul și terenul unde locuiesc, având aproximativ 860 mp. După aproximativ 6 luni de discuții și întrebări cu privire la hotărârea lor și intenția lor reală, am convenit să acceptăm donația. În acest sens, s-a inițiat mai întâi un proces de uzucapiune împotriva primăriei, deoarece aceștia nu dețineau niciun document care să ateste proprietatea. Acest proces s-a încheiat în februarie 2022 printr-o hotărâre judecătorească favorabilă lor.

Pe baza acestei hotărâri, am încheiat un contract de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager și întreținere. Până aici, nu au existat probleme semnificative, cu excepția unor cereri de sume de bani lichizi din partea donatorilor. În timpul acesta, mătușa mea a decedat, iar unchiul meu, suferind de demență mixtă, Parkinson, hipertensiune etc., a început să aibă tulburări grave și să acționeze necorespunzător. El a dezvoltat o relație cu o femeie mult mai tânără decât el, în vârstă de aproximativ 35 de ani, susținând că au împreună un copil și că are nevoie de bani pentru întreținerea acestuia. În plus față de pensia sa de 3800 de lei, el solicită lunar 1000 de euro, ceea ce este dificil pentru mine să susțin, chiar și în situația în care aș putea, deoarece contravine principiilor mele.

După ce i-am refuzat cererea, a început să insinueze că eu și soțul meu îl agresăm de 7 ori pe zi, că îi închidem apa, îl otrăvim prin mâncare și a inventat numeroase minciuni. Având în vedere aceste afirmații, am solicitat o anchetă socială la primărie pentru a clarifica situația. Unchiul meu a luat măsuri precum încuierea ușilor, a porților și construirea unor garduri noi pentru a ne îndepărta de proprietate, în timp ce la anchetă a declarat că nu are nevoie de îngrijire și că rudele îi gestionează treburile gospodaresti, iar el se întreține cu banii din pensie.

Recent, acum o lună în urmă, unchiul meu a început să caute martori plătiți pentru a depune mărturii în favoarea sa și a consultat un avocat. Din acest moment, mă aștept să fiu chemată în instanță pentru unchiul meu în vârstă de 80 de ani (care m-a indus în eroare să accept "donarea" și acum își folosește acest contract de vânzare pentru a-mi pune în pericol actele și pentru a vinde din nou proprietatea altor persoane). Menționez că abia după finalizarea formalităților am aflat că în ultimii aproximativ 20 de ani el a mai vândut proprietatea în aceeași manieră către alte 6 persoane. În acest interval de timp, eu nu am fost în țară și nu aveam cum să cunosc aceste aspecte. Am mers pe încredere, considerându-i drept unchi și mătușă.

Întrebarea mea este: Având în vedere situația descrisă mai sus , există riscul să pierd totul? În perioada aceasta, am fost constrânși de ei să construim o mică casă în curtea lui pentru a putea fi aproape de el în caz de nevoie.

Vă mulțumesc pentru timpul acordat.