"Însă tatăl meu dorește după atâta timp sa ii ceara sulta prin notar și mami nu vrea sa îi mai dea"
Asta inseamna ca tatal dvs, stiind ca sentinta nu mai are valoare executorie, vrea sa faca un nou partaj, ori sa obtina o declaratie de recunoastere a datoriei, de data asta prin notar, cu acordul partilor, si prin care sa se stabileasca cel putin sulta din sentinta.
Mama dvs. nu e obligata sa se duca la notar, cum nu e obligata nici sa se duca la cumparaturi ori dentist. Deci, sa nu-l bage in seama si sa nu cedeze intimidarilor.
Tatal dvs, daca mai vrea sulta, trebuie sa obtina o noua sentinta judecatoreasca, in urma unui alt proces de partaj, cu taxe de timbru, onorariu avocati, expertize.
Pe de alta parte, mama dvs. poate sa va doneze acum apartamentul dvs, cu rezerva uzufructului eventual. Faptul ca exista o sulta neachitata si inscrisa in CF ca sarcina nu inseamna ca imobilul nu poate fi instrainat, ptr ca sulta este un drept de creanta. A admite ca nu s-ar putea vinde ar insemna sa scoatem casa din circuitul civil, fapt inadmisibil.
Notarul public are obligatia sa-si exercite rolul activ, aducand la cunostinta cumparatorului faptul ca bunul imobil este afectat de plata unei sulte, ce nu a fost achitata de vanzator coerezilor sau copartasilor indreptatiti, care, in caz de neplata a acesteia, vor putea sa urmareasca silit bunul sau bunurile imobile afectate de plata sultei.
Incunostintarea facuta de notarul public cumparatorului va fi inserata in continutul contractului de vanzare.
Dar,daca faceti imediat actiunea de constatare a prescriptiei, si radiati si apoi imediat va doneaza, ar trebui sa fie in regula.
"Sau Pt radiere sa ii se ceara la mami declarație din partea tatălui în legătură cu sulta" De regula, asa se procedeaza. Daca mama i-ar da banii, tatl ar da o declaratie notariala, pe care notarul ar trimite-o la CF ca sa radieze sulta. Dar ar fi o prostie sa ii dea niste bani daca nu mai e obligata. Radiaza sulta cu actiune in instanta, prin obtinerea unei sentinte care sa suplineasca acordul tatalui.
Consultati un avocat si miscati-va repede, nu pierdeti timp. Ce primiti aici nu este consultanta juridica, ci idei generale.
Iar la notar nu aveti ce cauta, daca nu vreti. |
Avocat Marina STARJIL
marina.starjil@gmail.com
Experienta de 28 de ani in domeniul juridic (civil, penal, comunitar si international). |
|
|
Mai poate Sotul sa reevaluze apartamentul dacă nu a primit sulta in 10 ani?
