Partaj imobil

12-02-2024

Mia
Vizitator

2 persoane detin respectiv 5/8 si 3/8 dintr-un imobil. Cel cu 5/8 vinde cota sa la un pret derizoriu. Cumparatorul vrea så cumpere la acelasi pret mic cota de 3/8 si ameninta partaj in instanta.

Ce va hotari eventual instanta? Numai partajul sau si pretul vinzårii imobilului?

Răspunde

14-02-2024

Sorin86

În situația descrisă, dacă se ajunge în instanță pentru soluționarea unui litigiu privind partajul unui imobil deținut în coproprietate, instanța se va pronunța cu privire la modul de împărțire a bunului între coproprietari, adică asupra partajului propriu-zis. Instanța va determina cum se va diviza imobilul sau, dacă acesta nu poate fi divizat practic fără a-i afecta valoarea sau utilitatea, poate decide vânzarea acestuia și împărțirea sumei obținute între coproprietari, conform cotelor parte.

În ceea ce privește prețul de vânzare a imobilului, acesta nu este în mod obișnuit stabilit de instanță în cadrul unui proces de partaj. Prețul de vânzare a unui imobil, în cazul în care instanța decide vânzarea, va fi determinat de condițiile pieței și de procedura de vânzare (de exemplu, prin licitație publică), astfel încât să se asigure obținerea celui mai bun preț posibil pentru bunul respectiv. Scopul este ca fiecare coproprietar să își primească partea echitabilă din valoarea imobilului, în concordanță cu cota sa parte.

Prin urmare, instanța nu stabilește direct prețul de vânzare al imobilului, ci poate decide ca imobilul să fie vândut și suma obținută împărțită între coproprietari. Dacă există un litigiu legat de prețul la care unul dintre coproprietari a vândut cota sa parte unui terț, acest aspect ar putea fi subiectul unei acțiuni separate, în care s-ar evalua dacă vânzarea a fost făcută în condiții legale și echitabile, dar aceasta depinde de legislația specifică aplicabilă și de circumstanțele cazului.

Răspunde

24-02-2024

Mia
Vizitator

Dar dacå cumpåråtorul cotei de 5/8 il cheamå in instanta pe cel care detine 3/8 pentru a stabili valoarea sultei. Trebuie acesta din urmå så aiba avocat, sau valoarea sultei se stabileste in instanta bazat pe expertizå si totul merge «automat» pentru el?

Si cine va plåti cheltuielile de judecatå in final? Reclamantul, sau se vor impårti intre cele douå pårti?

Răspunde

24-02-2024

Av. Bratulescu Adela
✓

Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook

Prețul imobilului se determină prin expertiza.

Cheltuielile sunt achitate inițial de către reclamant, iar la final acesta poate solicita restituirea acestor cheltuieli, cu titlu de cheltuieli de judecată.

Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com

Răspunde

Răspuns util?

DA NU

Răspunde

Răspuns rapid

Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te)

E-mail:

Publică mesaj

Răspunsurile primite de la avocații înscriși pe forum nu reprezintă consultanță juridică. Consultanța juridică plătită, în cadrul unui cabinet de avocatură, presupune un studiu mai aprofundat al cauzei și documentelor și angajează răspunderea avocatului consultat. În toate cazurile, vă recomandăm să vă programați la un cabinet de avocatură pentru acordarea unei consultanțe juridice plătite.

Av. Bratulescu Adela
1	✓	Telefon: 0746938774 Locație: Bucuresti Puncte: 1104 Ultimul răspuns
Avocat Adrian-Nicolae ALBU
2	✓	Telefon: 0721393939 Locație: București Puncte: 361 Ultimul răspuns
Avocat Petrescu C.
3	✓	Telefon: 0721727157 Doar pt. programări Locație: Bucuresti Puncte: 290 Ultimul răspuns

Partaj imobil

Top avocați activi pe forum

1

2

3

Ultimele mesaje din forum