Mostenire

Bună ziua!
Am o chestiune legată de un apartament moștenire de la părinți cu succesiunea făcută după decesul tatălui. Mama trăiește și are jumătate din apartament (divorțată de tata, dar nu a părăsit niciodată apartamentul), iar cealaltă jumătate este împărțită la 3 frați (succesiune după moartea tatălui). În apartament a rămas fratele meu, care este plecat de 2 ani prin Germania, Olanda sau cine știe pe unde, pt ca a refuzat sa mai tina legătura cu membrii familiei. Am trecut pe la apartament de curând și am găsit dezastru, adică pereți sparți, curent electric neplătit, gaze, asociație, gunoi și altele cu mult înainte să plece, el fiind și alcoolic și agresiv fizic, adică pereții din apartament sparți de pumni sau alte obiecte. Pe lângă aceste datorii el are și alte executări silite de la diferite firme de împrumut nebancare și DIGI, Vodafone, adică multe datorii.
Acum sora mea trece printr-un divorț și vrea să se mute în acel apartament. Noi vrem să-i cedăm (eu și mama), dar nu reușim să dăm de frate. Ce putem face să i se stabilească o sulta? Ca la întoarcerea în țară să beneficieze de moștenirea primită. Noi am putea să-i achităm din datorii din această sumă?
Putem să-l acționăm în instanță pt a stabili valoarea apartamentului sau să chemăm evaluator să facă poze și să vadă starea de degradare în care se află acest apartament? Chiar și în lipsa lui? Menționez ca nu avem decât o copie după o carte de identitate expirată, el nu s-a întors în țară pentru a-și reface documentul. Și surpriza vine ca are și un dosar penal pt conducere sub influența alcoolului cu pronunțare pe 5 august, căutând pe internet. Ce mă sfătuiți să fac în aceasta situație ? Vrem să ne apucăm să renovăm apartamentul cat mai curând, ținând cont de situația dată de divorț și o lipsă a altui spațiu de locuit, dar apoi va crește valoarea acestuia. Mulțumesc!