|
| 28-05-2026 |
 | Herczegzs
Vizitator |
| În anul 2000 in blocul nostru a fost realizat proiectul „Instalații de utilizare gaze și instalare de noi receptori”, pentru a permite apartamentelor:
• debranșarea de la instalația comună de gaz;
• montarea de centrale termice individuale;
• montarea de apometre și, după caz, debranșarea de la sistemul comun de încălzire.
avem proiect pe apartament proces verbal de receptie tehnica de la DistriGaz Nord
Apartamentele care au rămas nedebranșate au fost racordate la noua instalație de gaz.
Apartamentele debranșate nu utilizează instalația de gaz aferentă apartamentelor nedebranșate și nu beneficiază de lucrările executate asupra acesteia. În consecință, aceste cheltuieli nu pot fi considerate cheltuieli comune pentru întreg condominiul.
Conform art. 85 din Legea nr. 196/2018:
„Cheltuielile repartizate pe cota-parte indiviză de proprietate se repartizează numai pentru cheltuielile aferente proprietății comune.”
Totodată, conform normelor ANRE, instalațiile individuale aflate după coloana principală, inclusiv robineții și contoarele individuale, aparțin proprietarilor apartamentelor respective.
Intrebarea este repartizarea unor cheltuieli individuale către toți proprietarii reprezintă o repartizare nejustificată și neconformă cu natura lucrărilor efectuate ? | |
|
|
|
| 29-05-2026 |
 | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| Contestați listele de plată, în termenul legal. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 04-06-2026 |
| | HERCZEG
Vizitator |
| Am primit acest răspuns de la asociația de proprietari și fac următoarea explicație Dna Mare este lucatarul nedebransat.
Bună ziua,
Ca răspuns la contestația făcută de dv,va transmitem urmatoarele:
- țeava de gaz la care este racordata dna Mathe este țeava comuna a blocului la care prin lege toți proprietarii sunt obligați să participe la întreținerea ei .
Dacă dv în trecut v-ati branșat la o țeava noua,nu va absolvă de întreținerea la cea comuna.
- referitor la listele de plata din martie,reparația la țeava de gaz a fost repartizata conform devizului dar nu a fost repartizarea corecta .În urma observației cenzorului de a corecta în luna următoare repartizarea lucrărilor de la țeava comuna,au fost corectate în luna aprilie.
Am contactat și departamentul primariei și au confirmat același lucru,toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune de gaz,nu doar cei care au rămas nedebransati.
Dv ați trecut în contestație art.de lege Ia care toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune dar ce nu înțelegeți este că țeava care o folosește dna Mathe este țeava comuna,din construcția blocului, nu cea montata ulterior .
Pentru orice nelămurire,va stam la dispoziție.
O zi buna! | |
|
|
|
| 04-06-2026 |
| | HERCZEG
Vizitator |
| Am primit acest răspuns de la asociația de proprietari și fac următoarea explicație Dna Mare este lucatarul nedebransat.
Bună ziua,
Ca răspuns la contestația făcută de dv,va transmitem urmatoarele:
- țeava de gaz la care este racordata dna Mathe este țeava comuna a blocului la care prin lege toți proprietarii sunt obligați să participe la întreținerea ei .
Dacă dv în trecut v-ati branșat la o țeava noua,nu va absolvă de întreținerea la cea comuna.
- referitor la listele de plata din martie,reparația la țeava de gaz a fost repartizata conform devizului dar nu a fost repartizarea corecta .În urma observației cenzorului de a corecta în luna următoare repartizarea lucrărilor de la țeava comuna,au fost corectate în luna aprilie.
Am contactat și departamentul primariei și au confirmat același lucru,toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune de gaz,nu doar cei care au rămas nedebransati.
Dv ați trecut în contestație art.de lege Ia care toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune dar ce nu înțelegeți este că țeava care o folosește dna Mathe este țeava comuna,din construcția blocului, nu cea montata ulterior .
Pentru orice nelămurire,va stam la dispoziție.
O zi buna! | |
|
|
|
| 04-06-2026 |
| | HERCZEG
Vizitator |
| Am primit acest răspuns de la asociația de proprietari și fac următoarea explicație Dna Mate este locatarul nedebransat.
Bună ziua,
Ca răspuns la contestația făcută de dv,va transmitem urmatoarele:
- țeava de gaz la care este racordata dna Mathe este țeava comuna a blocului la care prin lege toți proprietarii sunt obligați să participe la întreținerea ei .
Dacă dv în trecut v-ati branșat la o țeava noua,nu va absolvă de întreținerea la cea comuna.
- referitor la listele de plata din martie,reparația la țeava de gaz a fost repartizata conform devizului dar nu a fost repartizarea corecta .În urma observației cenzorului de a corecta în luna următoare repartizarea lucrărilor de la țeava comuna,au fost corectate în luna aprilie.
Am contactat și departamentul primariei și au confirmat același lucru,toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune de gaz,nu doar cei care au rămas nedebransati.
Dv ați trecut în contestație art.de lege Ia care toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune dar ce nu înțelegeți este că țeava care o folosește dna Mathe este țeava comuna,din construcția blocului, nu cea montata ulterior .
Pentru orice nelămurire,va stam la dispoziție.
O zi buna! | |
|
|
|
| 21-09-2026 |
| | Av. Bratulescu Adela ✓
Bucuresti
0746938774
adela_bratulescu@yahoo.com
Facebook |
| | Dacă nu sunteți mulțumită de răspunsul primit, va trebui să vă adresați instanței. |
Av. Bratulescu Adela - Baroul Bucuresti
Asistenta si reprezentare juridica in domeniul dreptului penal si civil
Telefon: 0746938774
E-mail: adela_bratulescu@yahoo.com | |
|
|
|
|
| 21-09-2026 |
| HERCZEG a scris pe 04-06-2026: Am primit acest răspuns de la asociația de proprietari și fac următoarea explicație Dna Mate este locatarul nedebransat.
Bună ziua,
Ca răspuns la contestația făcută de dv,va transmitem urmatoarele:
- țeava de gaz la care este racordata dna Mathe este țeava comuna a blocului la care prin lege toți proprietarii sunt obligați să participe la întreținerea ei .
Dacă dv în trecut v-ati branșat la o țeava noua,nu va absolvă de întreținerea la cea comuna.
- referitor la listele de plata din martie,reparația la țeava de gaz a fost repartizata conform devizului dar nu a fost repartizarea corecta .În urma observației cenzorului de a corecta în luna următoare repartizarea lucrărilor de la țeava comuna,au fost corectate în luna aprilie.
Am contactat și departamentul primariei și au confirmat același lucru,toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune de gaz,nu doar cei care au rămas nedebransati.
Dv ați trecut în contestație art.de lege Ia care toți proprietarii trebuie sa participe la întreținerea țevilor comune dar ce nu înțelegeți este că țeava care o folosește dna Mathe este țeava comuna,din construcția blocului, nu cea montata ulterior .
Pentru orice nelămurire,va stam la dispoziție.
O zi buna!
Asociația are dreptate.
Conform Articolul 654 – „Cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune” „(1) În lipsa unor prevederi legale sau înţelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreţinerea, repararea şi exploatarea părţilor comune, în proporţie cu cota sa parte.”
Articolul 75 (Alin. 1 și Alin. 2, lit. c) din Legea nr. 196/2018 stabilește că cheltuielile legate de repararea sau întreținerea proprietății comune (din care fac parte instalațiile și coloanele comune de apă, canalizare, încălzire, gaz) se calculează și se repartiză în funcție de cota-parte indiviză a fiecărui proprietar. Articolul 75 (Alin. 4): „Niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligaţia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna...”(Aceasta înseamnă că un proprietar nu poate refuza plata motivând că „țeava respectivă nu trece prin apartamentul lui” sau „nu folosește acea coloană”) |
Cereți o CONSULTAȚIE JURIDICĂ
Avocat Adrian-Nicolae ALBU (28 de ani de experiență).
0721.39.39.39.
Prezentare servicii pe www.albuavocat.ro | |
|
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Cheltuielilor aferente lucrărilor de revizie și reparație a instalației de gaz
