|
| 08-08-2014 |
 | Rebeca1974
|
| Dragii mei, va rog sa ma ajutati intr-o problema (As dori mai multe pareri, va rog)
Sunt proprietara a unei case cu teren de 30 de ani. In casa mea a locuit o persoana care acum 5 ani m-a dat in judecata sa-i fac acte pe casa. Anul trecut s-a terminat procesul in favoarea mea (adica hotarare definitiva si irevocabila). Am evacuat-o cu executorul judecatoresc in luna aprilie acest an. Persoana respectiva, stia ca are sa piarda procesul si a facut o actiune (in decembrie anul trecut) prin care cerea o suma enorma ca urmare a investitiei sale in acea casa. Cu certificatul de grefa (dupa depunerea actiunii) ea s-a dus la oficiul pentru cadastru. Din acel moment mie m-i s-a blocat cadastru. Interesant este ca in momentul in care am evacuat-o din casa, ea luase tot ce ceruse in acea actiune si a si semnat executorului acest lucru.
Problema mea este ca am in continuare cadastrul blocat si nu pot vinde acea casa. Ce trebuie sa fac pentru a nu mai fi cadastrul blocat? Specific faptul ca acea actiune pe care ea a depus-o a ramas asa, fara sa fim chemati in judecata fara nimic. Dar cadastrul meu e blocat. Va rog sa ma ajutati! Spuneti-mi ce am de facut sa pot vinde casa. Am nevoie urget sa vand si nu pot!
Multumesc ft. mult! | |
|
|
|
| 10-08-2014 |
| Înscrierile efectuate în cartea funciară pot fi radiate doar în baza hotărârii judecătoreşti definitive şi irevocabile, sau pe cale amiabilă în baza unei declaraţii notariale.
Dacă vă judecați în București, va dura până când veți obține o hotărâre definitivă, în plus, dacă persoana respectivă chiar a adus îmbunătățiri imobilui, are dreptul să-și recupereze cheltuielile făcute...evident, depinde și ce cuantum solicită. Dacă doriți să vindeți curând, cel mai bine încercați să vă înțelegeți cu persoana respectivă.
Există și posibilitatea să faceți, tot în instanță, o plângere împotriva notării procesului în cartea funciară, dar și un astfel de proces durează și șansele de reușită variază de la caz la caz, trebuie văzute actele. |
Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: http://avocatcivil.net
Sediu: B-dul Dimitrie Cantemir, nr. 27, bl.1, sc. A, et. 1, ap. 36, Sector 4, Bucureşti | |
|
|
|
|
| 10-08-2014 |
 | Ematei
BUCURESTI
|
| Intr-adevar plangerea impotriva notarii ar putea fi o solutie,dar dureaza,cum a zis si colegul. Cel mai bine ajungeti la un acord cu respectivul. Aveti mai jos un extras dintr-o hotarare judecatoreasca relevanta.
"Plângere de carte funciară. Notarea unui proces. Interesul celui ce solicită notarea trebuie verificat atât la momentul depunerii cererii, cât şi la momentul soluţionării cererii.
Secţia I civilă - Decizia civilă nr. 512/01 septembrie 2011
Prin plângerea înregistrată la Judecătoria Mediaş, la data de 12.02.2009, petenta ZMM a solicitat desfiinţarea încheierii de carte funciară nr. 19293/12.12.2008 pronunţată de BCF Mediaş, prin care s-a notat în CF 4587/a nr. top 425/2 procesul civil ce face obiectul dosarului nr. 563 F 083266/06.
În motivarea plângerii arată că încheierea este nelegală pentru că încalcă art. 47 din Legea 7/1996 în condiţiile în care soţul său - care a cerut notarea procesului - nu are nici un drept asupra imobilului în cauză. Protocolul în baza căruia s-a făcut notarea nu este nici act administrativ în sensul legii şi nici hotărâre judecătorească, iar soţul său nu este titular al vreunui drept real sau de creanţă şi înţelegerea de împărţire a bunurilor comune nu este finalizată."
Continuarea aici: Plângere de carte funciară. Notarea unui proces. Interesul celui ce solicită notarea trebuie verificat atât la momentul depunerii cererii, cât şi la momentul soluţionării cererii. Carte Funciară |
Avocat in Baroul Bucuresti | |
|
|
|
| 11-08-2014 |
| | Rebeca1974
Vizitator |
| Nu cred ca ati inteles ce am scris. Acea persoana a solicitat cheltuieli de investitie : usi, parchet, gard, gresie, etc. Toate acestea le-a luat cand a fost evacuata si a si semnat executorului pentru asta. Deci, in concluzie s-ar anula actiunea ei deoarece tot ce a cerut ea si le-a luat. A lasat casa in paragina. A scos si gresia daca va imaginati. A luat absolut tot. Deci, acum ati inteles despre ce este vorba? Dar eu am ramas cu cadastrul blocat. Exista vreo alta posibilitate sa pot anula aceasta blocare? Am procesul vrebal (sau cum se numeste) pe care executorul l-a intocmit la evacuare. E semnat de ea ca si-a luat toate aceste lucruri pentru care ea ceruse despagubiri in acea actiune.
Multumesc! | |
|
|
|
| 11-08-2014 |
| | Bogdan
Vizitator |
| | Daca a solicitat in continuare pretentii in instanta inseamna ca mai are investitii de recuperat.. acum sincer vorbind este greu de crezut ca cineva isi poate "lua" toate investitiile facute intr-o casa.. iei anumite lucruri, dar nu vei putea lua tot pe "proces-verbal", nu poti lua tencuieli, nu poti lua multe lucruri. Oricum numai la judecatorie va rezolvati problemele cu aceasta atitudine nu prea vad cum ati putea sa va impacati asa cum v-au sugerat colegii mai sus. Incercati cererea de radiere-plangere impotriva notarii de carte funciara..ori va impacati ori va judecati, nu este alta cale. Succes | |
|
|
|
| 11-08-2014 |
| | Rebeca1974
Vizitator |
| | Haideti sa va spun mai clar. Casa in care locuia era facuta de mine si pentru acest lucru am castigat in instanta. Ea a cerut in actiune urmatoarele: cheltuieli privind: geamuri, gard,gresie, parchet, mobila. Toate acestea si le-a luat cand a fost evacuata. Absolut tot. Actiunea a facut-o inainte cu 5 luni sa fie evacuata. Totul a ramas asa. Ea nu a continuat nimic in instanta (nici nu avea ce sa mai ceara) iar mie mi-a ramas blocat cadastrul. Cu aceasta persoana nu am cum sa ma inteleg pe cale amiabila. Mi-a facut nenumarate plangeri nefondate (s-au dovedit juridic toate), mi-a agasat familia cu scandaluri si multe altele. Intelegeti? Deci exista o alta varianta? | |
|
|
|
| 11-08-2014 |
| | Bogdan
Vizitator |
| Rebeca1974 a scris pe 11-08-2014: Deci exista o alta varianta?
Da, judecata.. fie asteptati procesul asta, fie porniti altul pentru radierea notarii.. sau amandoua. Dar ambele procese dureaza si nu prea aveti cum sa terminati mai devreme de 1-2 ani.
Procesul actual ar trebui sa se termine in maxim 1-2 termene daca va luati un avocat priceput -se pot invoca exceptii-de ex. exceptia lipsei de interes). S-ar putea chiar ca reclamanta sa nici nu-si timbreze actiunea stiind ca n-are sanse daca stau lucrurile statu chiar cum spuneti.. deci exista posibilitatea chiar a anularii cererii ca netimbrata.. dar tot va dura destul de mult.
Eu am inteles clar ce ati spus doar ca de obicei justitiabilii sunt foarte subiectivi cand isi descriu situatia si cand te duci sa le vezi dosarul constati ca este vorba de cu totul altceva sau lucrurile sunt mult mai nuantate. | |
|
|
|
| 11-08-2014 |
| | Rebeca1974
Vizitator |
| | Dvs. cat mi-ati lua ca sa rezolvam ft repede/cat se poate de repede totul? | |
|
|
|
| 11-08-2014 |
| | Rebeca1974
|
| Rebeca1974 a scris pe 11-08-2014: Dvs. cat mi-ati lua ca sa rezolvam ft repede/cat se poate de repede totul? | |
|
|
|
| 12-08-2014 |
| | Rebeca1974
Vizitator |
| | Va rog, imi poate spune si mie cineva cat m-ar costa sa-mi rezolve aceste probleme? | |
|
|
|
| 12-08-2014 |
| | Gheorghe gheorghe
Vizitator |
| | Actiunea descisa de acea persoana dupa care s-a scos certificat de grefa, ori continua si va fi supusa judecatii,ori se perimeaza dupa o perioada de..., si atunci se caseaza , dar dureaza . | |
|
|
|
| 12-08-2014 |
| | Rebeca1974
|
| Pai eu nu inteleg pe ce baza s-ar continua. Absolut tot ce a cerut ea in actiune a fost ridicat la data evacuarii cu semnatura ei. Chiar nu poate exista nimic de facut sa se anuleze cumva aceasta blocare decat prin judecata. Nici nu cred ca se va mai prezenta din moment ce numai are ce sa ia.
Sa-mi spuna si mie cineva o solutie cat mai rapida pe care sa mi-o solutioneze si cat ma costa. Sunt dispusa sa platesc numai sa mearga totul mai repede. E absurd sa continui prin instanta ceva ce este nul ca sa zic asa. | |
|
|
|
| 14-08-2014 |
| | Bogdan
Vizitator |
| | Un onorariu decent este in jur de 1000-1500 lei, din pacate in aceasta perioada eu personal nu mai pot onora niciun contract nou, insa cu siguranta veti gasi un coleg dispus sa va ajute. | |
|
|
|
|
|
| Răspuns rapid |
Nume: (Postezi ca vizitator. Ai cont pe site? Autentifică-te) E-mail: |
Blocare cadastru
